上海市財產糾紛律師 日前，北京市第三中級人民法院召開戀愛期間財產糾紛典型案件新聞發布會，介紹了該院審理的四起戀愛期間財產糾紛典型案件。
婚事未成，彩禮應返還。
于某與燕某婚姻契約財產糾紛，于某與燕某通過網絡相識并建立戀愛關系。從2014年底到2016年初，于某通過銀行轉賬、微信支付、機票預訂等方式共向付燕某匯款148萬元，其中，2015年5月14日的匯款金額高達100萬元。在這段時間里，燕某歸還了部分款項，共計57萬余元。
后來雙方分手，于某向法院起訴，要求雙方離婚，并將100萬元轉到燕某名下，要求返還給燕某90多萬元。燕某對此不予認可，認為雙方一直沒有談過婚。
本案爭議焦點有二，一是于某是否應返還給付燕某的100萬元屬于婚約財產，二是于某是否可以要求返還。
法庭經審理認為，戀愛期間一方向另一方所付款項的性質，應根據當時雙方的具體關系、具體轉款情況和慣例綜合確定。如以締結婚姻關系為條件的贈與性質的給付，則屬于彩禮，即婚約財產的一種。如果一方當事人終止了戀愛關系，而另一方當事人沒有達到結婚目的，彩禮應當返還給對方，這符合婚姻法司法解釋二第10條的規定。
本案，法院綜合考慮于某的經濟狀況、匯款的具體情況、微信聊天記錄的內容以及目前的婚俗等情況，認定該100萬元為彩禮，最終支持于某的訴訟請求。
在共同生活中一方購買房屋，不能以存在共同生活認定為夫妻共同財產。
崔某與李某因同居關系而產生的財產分割糾紛，崔某與李某原系戀愛關系，同居時間為2014年11月至2018年8月，雙方未生育子女。2016年3月，李某與開發商簽訂購房合同，先付首付款，再辦理銀行貸款，之后每月從自己的個人賬戶中償還貸款。目前，該房屋尚未取得產權證，實際由李某居住。
崔某向法院起訴，要求李某支付房屋折價款，理由是在同居期間，他向李某轉賬共計18萬余元，用于償還房屋貸款。李某不同意，認為這所房子是以他個人名義購買的，是以他個人的名義出資的，崔某沒有出資，也沒有還貸款。
本案爭議的焦點是，該房屋是否屬于李某和崔某的共有財產，應如何在解除同居關系后分割？
法庭審理后認為，除同居雙方另有約定外，解除同居關系時，同居生活期間雙方共同取得的收入和取得的財產，均屬一般共有財產。在同居期間，一方以他或她個人名義購買的房屋，不能因存在同居關系而認定為夫妻共同財產。如果一方當事人主張該房屋所有權，應當提供證據證明雙方有共同購買該房屋的合意，或者提供證據證明其出資購買該房屋。
本案中，崔某與李某之間存在頻繁的經濟往來，而崔某所主張的18萬多元的轉賬金額并未說明資金用途，且無其他證據證明，很難認定崔某轉賬系償還涉案房屋貸款，因此，崔某無權主張涉案房屋所有權。因此，法院沒有支持崔某的訴訟請求。如果崔某認為以轉賬的18萬多元享有債權，可另行主張。
同住購房的產權約定與實際出資不一致的，應當認定為有效約定。
在王某和杜某的房屋所有權確認糾紛中，王某和杜某原是情侶。兩人于2009年6月1日共同購買了該房屋，首付款出資比例為王某90.28%，杜某9.72%。兩人于同一天簽署了一份“共有協議”，約定涉案房屋歸兩人共有，兩人各占50%。隨后，兩人以王某的名義開設了一個銀行賬戶償還了貸款。隨后雙方分手，王某向法院起訴，要求撤銷夫妻共同財產協議，按首期出資比例確認房產所有權。
本案爭議焦點為：同居期間共同購買房屋，在雙方對產權比例有明確約定的情況下，是否可以根據出資比例來確認房屋產權？
法庭審理后認為，同居期間共同購買房屋，雙方就購買房屋的事項、產權比例等達成協議的，如果不存在無效或可撤銷的事由，應當認定該協議有效。對房屋產權的約定與實際出資比例不一致的，應當按照合同約定確定房屋產權的歸屬。
本案中，雖然買受人王某承擔了首付款的主要支付義務，但雙方并未就不能結婚時房屋的歸屬問題達成一致意見，因此，涉案房屋應由雙方按共同共有協議約定的份額共同享有，不應以出資多少確定房屋的產權歸屬。法院據此駁回王某的訴訟請求。
表示敬意的特殊數額，無約定應視為贈與。
在王某與舒某的民間借貸糾紛中，王某與舒某于2018年6月底通過某網站結識，并確立了戀愛關系，其間經歷過短暫的分手和復合，最終于2018年11月徹底分手。
愛情關系中，王某對舒某進行了多次轉賬，金額不等，其中部分轉賬有“我愛你，老婆”“這是贈品”“我樂意給”等留言或備注。在發生矛盾和短暫的分手期間，雙方在派出所達成協議，從2018年10月1日起，舒某每月月底用支付寶轉賬償還王某1萬元，連續10個月償還，共計10萬元。目前，王某已向法院提起訴訟，要求舒某償還13萬余元，并支付逾期利息。
本案爭議焦點為，王某給舒某的錢是贈與還是借款？
法庭經審理認為，戀愛期間，雙方就給予對方財物是否屬于贈與或者民間借貸有明確約定的，應當按照約定認定財物的性質。本案中，對舒某出具協議認可的10萬元款項，法院認定借貸關系成立，應由舒某償還本金及逾期利息；對備注了“這是贈予”“我愿意給”等內容的轉賬行為，法院認定借貸關系成立，對沒有明確約定，但有“520”“1314”等表達愛意的特殊金額，法院認定借貸關系成立，舒某無需償還。
*裁判提示。
婚姻關系中的財產糾紛案件具有一些普遍特征：雙方對婚姻關系中的財產處理缺乏書面約定，財產約定不符合實際情況的情況普遍存在，約定變更后的意思表示更為常見。
對這一類案件的裁判思路，存在著一些原則性的考慮因素：戀愛期間，雙方對財產有約定的，原則上按約定處理；除非約定違反法律或公序良俗；戀愛和婚姻有本質區別；戀愛期間，如果雙方沒有特別約定，財產原則上應歸各自所有；事后重新約定財產時，應綜合考慮自愿、誠實信用原則和公平原則。
特殊情況下，如雙方同居期間發生財產混同，可推定為財產共同共有，如一方嗣后發生爭議，則可根據共同共有制度對同居期間的財產分割進行裁決。
尤其值得注意的是，在戀愛期間購買房屋要慎重決定，對于購買目的、出資情況、產權歸屬等最好形成書面協議。父母以贈予名義為雙方購買房屋出資的，還應慎重安排，最好能在贈予目的是否基于子女結婚等方面做出明確約定，并在未結婚的后果方面提前做出相應約定。愛情中如果發生借貸，最好簽訂書面協議。
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