房產登記在父母名下該財產為夫妻共同財產分割

　　上海婚姻房產分割律師 很多人認為離婚案結束后，兩個人就沒有關系了，但是不出去就老死不相往來了。但如果離婚時不小心，雙方還是可以來來去去的，法院會一次又一次的看著對方，直到完全厭惡對方。

　　1.

　　離婚后的財產糾紛是什么？

　　離婚后財產糾紛，是指判決或協議離婚的夫妻離婚后，因財產分割、賠償和履行離婚協議而發生的糾紛。

　　相關法律依據如下:

　　1.《中華人民共和國婚姻法》第四十七條。

　　【隱瞞、轉移共同財產等。]離婚時，一方隱匿、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或者偽造債務企圖侵占對方財產的，分割夫妻共同財產時，隱匿、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或者偽造債務的一方可以分割或者分割。離婚后，對方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求重新分割夫妻共同財產。

　　2.《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第八條。

　　離婚協議中的財產分割條款或雙方因離婚達成的財產分割協議，對男女雙方均具有法律約束力。

　　當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。

　　3.《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋》(二)第九條。

　　離婚后一年內男女雙方均對財產分割感到后悔，請求變更或者解除財產分割協議的，人民法院應當受理。

　　2.

　　離婚后財產糾紛的主要原因。

　　結合白皮書分析，離婚后形成財產糾紛的主要原因歸納如下:

　　(一)財產復雜，不適宜或者未能在離婚糾紛中處理的。

　　近年來，由于財產形式的多樣化、財產登記權利人和出資的復雜性，夫妻雙方提出的分割請求權往往涉及第三人的利益，或者經過多次開庭仍難以查明財產狀況。

　　如果財產以父母名義登記，一方主張財產為夫妻共同財產，那么財產的處理必然會涉及是否侵害父母權益。但由于離婚糾紛涉及身份關系，法院在離婚案件中一般不加第三人查明相關歸屬，即法院的審理思路是，離婚糾紛中一般不處理涉及案外第三人財產權益的財產，導致離婚判決生效后很多夫妻需要再提起另一項涉及案外第三人權益的財產。

　　至于以子女名義登記的財產是否應當單獨辦理，需要區分財產是以未成年人名義登記還是以成年子女名義登記。以成年子女名義注冊的，一般需要另行辦理。關于離婚糾紛中以未成年子女名義登記的財產能否處理，請參見周律師的文章《以未成年子女名義登記的房屋是否為個人財產？》

　　參考案例。

　　(2016)粵0303第11725號離婚糾紛案。

　　判決要點:財產涉及案外第三人利益，離婚糾紛不處理。

　　法院認為，原告主張被告向其母親借款5萬元購買車位。被告否認這筆錢是貸款。由于該債務的認定與債權人有利害關系，需要債權人參與查明借款事實，離婚案件涉及身份關系，不宜增設債權人參與訴訟。因此，本法院暫不處理此糾紛，可在債權人主張時一并處理。

　　對于一些經過多次開庭仍難以查明所有權和價值的財產，為了盡快解決雙方的婚姻和其他認定財產的分割，法院往往在判決書中明確表示暫不處理未認定財產，要求當事人在證據齊全后另行起訴，最后駁回財產分割請求。

　　參考案例。

　　一起離婚糾紛案(民中字第2201號)。

　　判斷要點:該房產無產權，不能估價，不能轉讓，暫不辦理。

　　一審法院認為，位于深圳市衛戍區×路的經濟適用住房×房產及其附屬停車位，因房產尚未交付且無相關產權證，法院暫不予處理，雙方在取得房產后可通過法律途徑解決。

　　二審法院認為:1.關于深圳駐軍區XX路經濟適用房及其附屬停車位問題。法院認為該房屋雖為夫妻共同購買，但屬于夫妻共同財產，離婚時應分割為夫妻共同財產。但由于該房屋屬于軍事經濟用房，尚未竣工驗收交付使用，且沒有明確的產權證明，目前難以進行客觀的市場價值評估和產權轉讓。因此，在雙方不能就房屋分割達成協議的情況下，一審法院在取得之前，暫不分割房屋。上訴人分割房屋及其附屬車位的上訴意見站不住腳，本院不予支持。

　　(二)財產隱匿或者轉移，在離婚糾紛中不處理的。

　　離婚糾紛中，如果一方隱瞞或轉移財產，如產權小的財產、理財產品等。，對方難以發現，且對方不知道或者難以收集證據，離婚糾紛中一方隱瞞不能分割的財產的，離婚后一方可以起訴分割。

　　(三)離婚協議訂立后，離婚協議反悔或者不履行的。

　　1.離婚時，由于急于離婚或其他原因，簽訂離婚協議時沒有考慮財產分割的成熟程度。

　　錯一方離婚，符合非錯一方“留房干凈”的要求，但事后后悔；有的當事人想盡快離婚，不想進入繁瑣漫長的訴訟離婚程序。他們會在很多財產問題上妥協，但事后后悔。(關于“潔身自好”性質的離婚協議是否有效，可以查看“從出軌事件回顧“潔身自好”專文)

　　2.缺乏相關法律知識，離婚時未咨詢專業人士，導致毀約。

　　比如離婚時，沒有委托律師或其他法律專業人士起草、審核離婚協議，離婚后發現協議中的財產分割對自己不公平或者約定的條款對自己不利，于是反悔，要求重新分割。(關于請專業人士起草離婚協議的重要性，請查看本文作者“不就是離婚協議嗎，為什么非要花錢請律師起草？”》)

　　3.離婚協議簽訂后，一方根本不想履行或者無法履行。

　　由于離婚協議本身沒有強制執行效力，如果一方不履行協議，雙方只能通過離婚后的財產糾紛訴訟獲得有效判決，然后申請對不履行方強制執行，以維護自己的合法權益。

　　4.離婚時，沒有以書面形式約定財產分割，離婚后又反悔的。

　　比如離婚時，雙方默認或口頭約定部分財產，沒有作出書面約定，后來情況變化一方反悔。

　　(4)“假離婚”簽訂離婚協議后，“真離婚”對之前簽訂的協議反悔。

　　由于房地產價值不斷上漲，很多人為了規避投資房地產的限購政策，選擇“假離婚”。在這種離婚協議中，可以約定現有房產全部歸對方所有，不作補償等。如果以后不可能再婚，當事人會請求法院對離婚協議中已經約定分割的財產和離婚后同居期間產生的財產進行重新分割。

　　前幾年“假離婚”現象頻頻發生，也導致近年來離婚后財產糾紛增多。(關于為了買房而假結婚假離婚的法律風險，請參考薛家興2019年12月發表于《窗法學雨》的《難忘的方事》)

　　3.

　　離婚后如何避免財產糾紛？

　　簡而言之，有些財產糾紛是離婚后不可避免的，而有些則可以在離婚時一起解決。那么為了避免離婚后的財產糾紛應該注意什么呢？

　　一、離婚前請咨詢法律專業人士，了解夫妻共同財產或其他財產在法律上如何分割。你的份額是多少？協議離婚還是訴訟離婚更合適？等等。

　　第二，如果選擇協議離婚，除特殊情況外，必須簽訂書面協議，必須請法律專業人士代為起草或審核離婚協議，避免出現條款不明確或無法履行其本質等問題。

　　第三，如果選擇訴訟離婚，必須聘請法律專業人士給予指導，有條件的可以聘請專業律師代理。不要以為案子簡單，你自己就行。

　　上海婚姻房產分割律師 律師會分析你所有的財產，判斷哪個是夫妻共同財產。什么是個人財產？證據不足如何調查財產？應該如何提出拆分請求？涉及第三方的財產需要提起其他訴訟嗎？非法律從業者，很難掌握準確的訴訟流程和庭審表達技巧。