上海律師咨詢網(wǎng)從四方面分析征地補償，有你關注的點嗎？

　　地皮是農(nóng)夫賴以生活、生存的依托，在屯子生存的村民能夠憑著耕地舉行失常的農(nóng)業(yè)出產(chǎn)，過著衣食無憂的生存。但在面對國家征收土地時，這樣的美好局面可能就會被打破。我們需要明白，上海律師咨詢網(wǎng)提醒消極地拒絕土地征收，對于提高拆遷補償來說，沒有任何幫助。那么，如何才能得到自己應有的征地補償呢？上海律師咨詢網(wǎng)針對拆遷補償進行了以下總結，我們一起來看看。

　　一、 征地補償費的規(guī)范：征地賠償用度=地皮補償費+安置補助費+地上附著物及青苗補償費

　　土地補償費：地皮補償費=耕地被征收前三年均勻年產(chǎn)值×賠償倍數(shù)（6≤賠償倍數(shù)≤10）

　　安置補助費：

　　1.需求布置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征收的耕地數(shù)目÷征地前被征收單元平均每人占有耕地的數(shù)量

　　2.每一個需求布置的農(nóng)業(yè)生齒的（人均）布置補助費=耕地被征收前三年均勻年產(chǎn)值×賠償倍數(shù)（4≤賠償倍數(shù)≤6）。但每公頃被征收耕地的布置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

　　注重：按照上述劃定領取地皮補償費和布置補助費，尚不能使需求布置的農(nóng)夫堅持原有生存程度的，經(jīng)由省級當局的同意，可以增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不能超過土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。另外，各省、自治區(qū)、直轄市制定并公布了各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標準或區(qū)片綜合地價，可參照適用。

　　地上附著物及青苗補償費：地上附著物和青苗補償費=省、自治區(qū)、直轄市劃定（普遍根據(jù)市場價錢舉行賠償，青苗補助費最高根據(jù)一季產(chǎn)值計較；假如播種不久或者投入較少，可以按照一季產(chǎn)值的一定比例計算。）

　　二、 征地補償費的調配

　　土地補償費:歸屯子集體經(jīng)濟構造所有，但應該吻合地皮補償費首要用于被征地莊家的準繩。在實踐中，存在爭議至多的就是對地皮補償費的發(fā)放。在發(fā)放過程當中，村集體經(jīng)濟構造普通會預留一定比例的土地補償費，主要是用于處理村集體公共管理與基礎設施等。但具體預留的比例是由各省自行制定具體的分配辦法，一般預留比例大致為20％至30％。

　　地皮補償費=村委會預留部分+余下用于被征地的莊家

　　安置補助費:

　　1.由屯子集體經(jīng)濟構造布置的→布置補助費支付給屯子集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；

　　2.由其余單元安置的→支付給安置單位；

　　3.不需要對立布置的→發(fā)放給被布置職員小我私家或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

　　地上附著物及青苗補償費:地上附著物及青苗補償費，歸地上附著物及青苗的所有者所有。

　　三、 征地補償費的領取

　　征地補償款的發(fā)放時候普通是根據(jù)賠償布置和談，依據(jù)賠償和談商定的領取時候進行發(fā)放。如果補償協(xié)議中沒有約定的話，參照法律規(guī)定。根據(jù)《土地管理法實施條例》規(guī)定：“征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。”

　　關于征地補償費的應用、調配計劃，村集體經(jīng)濟構造應該根據(jù)《中華國民共和國村民委員會組織法》的劃定經(jīng)村民會議討論決定方可辦理，分配方案的形成必須符合法律規(guī)定的民主議定程序。

　　四、征地賠償用度的監(jiān)督與管理

　　村委會不閉會接頭征地補償費的分配，怎么辦？

　　《中華國民共和國村民委員會組織法》劃定：“村民委員會不按照法令、法例的劃定執(zhí)行法定責任的，由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的國民當局責令矯正。”假如村委會沒有經(jīng)由村民集會接頭肆意操縱地皮補償費，損害村民權益，不依法向村民發(fā)放征地補償款，村民可以向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府反映，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府有權實施監(jiān)督，責令其改正。如果鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府不作為，那么村民可以針對鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府的不作為提起行政訴訟。

　　《最高國民法院研究室對于國民法院對屯子集體構造所得收益調配膠葛是不是受理題目的回覆》中暗示屯子集體經(jīng)濟構造與其成員之間因收益調配發(fā)生的糾紛，屬于平等民事主體之間的糾紛，當事人可以就該糾紛起訴至人民法院。所以在因征地補償費的分配問題上產(chǎn)生糾紛，村民既可以向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府反映，也可以起訴村委會，要求支付相應份額。

　　村委會不公開征地補償費的進出情形，怎么辦？

　　《中華國民共和國村民委員會組織法》劃定了村務地下軌制，村委會應該將征地賠償用度的收支狀況向本村集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。

　　村委會不頒布或許頒布事項不真實→村民有權向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或是縣級國民當局及其無關部分反映→當局及相干部分考察核實→考察效果：責令依法公布；查證有違法行為，有關人員應當承擔相應的責任。如果政府選擇不作為，那么村民就有權提起行政訴訟，請求法院判令政府履行責令村委會依法公布的法定職責。

　　以上海律師咨詢網(wǎng)對征地補償費的規(guī)范、調配、領取以及監(jiān)視四個方面舉行解析，希望對被征地的農(nóng)戶有所幫助。