<ul id="qaugq"></ul>
  • <ul id="qaugq"></ul>
    <strike id="qaugq"><menu id="qaugq"></menu></strike>

    關于我們

    上海律師網隸屬于上海市富譽律師事務所 ,律所成立于1998年, 擁有近200人的律師團隊,各領域均有專家級律師坐鎮 ,平均執業年限在5年以上 ,70%以上律師獲得法律碩士學位。24年來,秉承專業化、規模化、品牌化、國際化的發展理念,為數以萬計的客戶提供了優質的服務,解決各類疑難糾紛案件上萬起,其中不乏重大案件,在業界贏得了良好的聲譽和客戶的信賴。 獲得優秀律師事務所、司法系統先進集體等多項榮譽稱號...

    律師團隊

    律師團隊

    開庭辯護

    律所榮譽

    律所環境

    律所環境

    律所環境

    其他糾紛

    最新文章

    隨機推薦

    相關推薦

    上海法律常識咨詢

    主頁 > 其他糾紛 > 法律常識 >

    松江老城律師解析押金定金金保證金和違約金

    時間:2021-12-13 08:54 點擊: 關鍵詞:松江區松江老城律師,上海松江律師事務所,五金詳

      在日常生活中,我們經常遇到購買大型物品,如房屋、家具、電器等。如果沒有現貨,我們將與賣方簽訂銷售協議。協議一般為:交貨日期、時間、地點等,但更關鍵的是價格和付款方式,這需要簽署一份協議,先支付部分押金、押金、押金和押金,并同意違約金。硬件的法律區別是什么?
     

      定金

      定金是指當事人通過書面協議提前向對方支付一定數額的資金作為擔保,以實現擔保合同債權。存款是一種法律擔保方式,旨在促進債務人履行債務,確保債權人的債權能夠實現。簽訂合同時,必須書面約定存款,并約定存款的金額和交付期限。支付定金的一方不履行債務的,無權要求另一方返還定金;接受定金的一方不履行債務的,應當將債務雙倍返還給另一方。債務人履行債務后,應當按照約定抵消或者收回定金。保證金沒有雙倍返還的性質。定金是擔保法中債務的一種擔保方式,是合同法中違約責任的形式之一。其基本法律性質是違約定金,具有履行擔保合同的性質。
     

      定金有兩種作用:

      第一,合同正常履行時,交付方應收回押金作為價款;
     

      二、合同不履行時,適用定金罰款:即交付方違約,無權收回;接受方違約的,應當雙倍返還。目前,我國現行法律對定金的規定主要包括《民法通則》第89條、《擔保法》第2章、《合同法》第115條、第116條、第128條和《最高人民法院關于擔保法適用若干問題的解釋》。
     

    松江老城律師解析押金定金金保證金和違約金
     

      從擔保的角度來看,存款主要具有以下法律特征:

      1.定金擔保是有懲罰性的。《擔保法》第八十九條規定,當事人可以約定一方向另一方預付定金作為債權擔保。債務人履行債務后,定金應當抵消或者收回。支付定金的一方不履行約定債務的,無權要求退還定金。收到定金的一方不履行債務的,應當雙倍退還定金。其中,無權要求退還定金和雙倍退還定金的規定是定金擔保的具體懲罰性表現。

      2.存款擔保的主體是具體的。也就是說,債務人只能為自己提供債務存款擔保。這種擔保方式更方便有效。

      3.存款擔保的標的物具有特定性。即法律規定的金錢償還。

      4.存款擔保有最高限額。《擔保法》第九十一條規定,存款金額由當事人約定,但不得超過主合同標的金額的20%。《擔保法解釋》第十二十一條規定,當事人約定的存款金額超過主合同標的金額的20%的,人民法院不予支持。

      5.存款具有雙向擔保功能,是存款擔保優于其他擔保方式的突出特點。雖然只有一方支付一定的錢,但存款擔保可以限制雙方,任何一方違約,可以適用存款罰款。

      6.定金擔保的適用范圍僅限于合同債務,不適用于其他債務的擔保或反擔保。此外,大多數情況下,合同雙方不能同時履行,只能分別履行債務。一般來說,支付定金的一方應當是按照合同承擔金錢支付義務的一方。
     

      訂金

      存款被廣泛應用于日常經濟活動中。嚴格地說,存款只是一個習慣性的術語,而不是一個法律概念。存款是一方支付給另一方的交易需要,沒有擔保功能,一般交付存款作為預付款,在交易成功時,存款作為付款,在交易失敗時,存款應全額退還,即使存款一方違約,仍應承擔退還存款的義務。其目的無非是解決存款一方的資本周轉不足,從而提高其履行能力。
     

      一般來說,存款作為預付款,不具有存款的性質。交付存款的一方主張存款權的,人民法院不予支持,存款金額應當在合同總價的5‰以內。雙方簽訂商品銷售合同后,應當及時退還或者抵消存款。
     

      定金與定金的區別體現在以下幾個方面:

      1.兩者之間的基本法律關系不同:與主合同相比,存款合同是從合同開始的,除非雙方有特殊協議,主合同無效;雙方關于存款的協議是主合同的一部分。

      2.兩者的功能不同:存款不具有債務擔保功能,其功能是為一方履行債務提供一定的財務支持。存款的支付本身屬于存款一方履行債務的行為。

      3.兩者的作用不同:存款一經支付,就發揮制裁違約方、賠償違約方的作用;付款后,如果一方違約,導致合同終止,收到存款的一方必須退還存款。

      4.適用范圍不同:存款擔保方式可適用于各種合同;存款僅適用于一方履行債務的付款合同,多見于銷售合同、租賃合同、承包合同等知名合同。
     

      押金

      押金是擔保物權的一種,具體的講是質押擔保的一種特殊形式,即為了擔保債務的履行,債務人或者第三人將一定數額的金錢或者等價物移交債權人占有,在債務人不履行合同的債務的時候,債權人可從押金中優先受償。目前,我國現行法律對于押金尚無明確的法律規定,依據法律沒有強制性規定即為合法的法律原則,應當允許當事人在經濟活動中采取約定給付一定數額的押金這種擔保方式。
     

      押金擔保,在本質上屬于質押的范疇。其與定金的區別主要表現在:

      1、定金擔保的是債權,不具有物權效力;而押金應屬于擔保物權的范疇;

      2、定金是法定的擔保方式,而押金只是民間交易過程中習慣上采用的方式,我國法律既未明確承認也不禁止押金這種擔保方式;

      3、設定人的范圍不同:定金的設定僅限于被擔保合同的當事人,而押金的給付可以是主合同的債務人,也可以是債務人以外的第三人。

      4、約定限額法律規定不同:定金的數額不得超過主合同標的額的百分之二十,而押金的數額可由當事人自由約定,其數額可以高于或者低于主合同的標的額;

      5、制裁后果不同:定金具有懲罰違約方的功能,而押金僅具有擔保合同義務人履行合同的作用,其對違約方的制裁僅以所交的押金為限。即,給付押金的一方當事人不履行合同義務的,無權收回押金;而接受押金的一方當事人不履行合同義務的,并不承擔雙倍返還押金的義務。
     

      保證金

      保證金,是指合同當事人一方或雙方為保證合同的履行,而留存于對方或提存于第三人的金錢。這個概念用得很廣,如合同保證金,投標時的履約保證金,期貨交易中的保證金、甚至取保候審中的保證金等等。

      在現實經濟生活中流行的保證金主要有兩種形式:一種是合同當事人為保證其債權的實現而要求另一方提供的保證金。另一種形式的保證金,是雙方在合同成立時候,為保證各自義務的履行而向共同認可的第三人(通常為公證機關)提存的保證金。
     

      保證金也具有類似定金一樣的擔保合同實現的作用,但其沒有雙倍返還的功能。而且當事人可以自行約定定金的作用功能(如:合同訂立的保證、合同生效的條件、合同成立的證明、或者合同解除的代價)。而這些功能是保證金不具備的。
     

      保證金留存或提存的時間和數額是沒有限制的。雙方當事人可以自行約定在合同履行前、合同履行過程中皆可;保證金的數額可以相當于債務額,并不像定金那樣,其總額不得超過主合同總價款的20%,而且必須是在合同約定時或者合同簽訂前給付。
     

      違約金

      違約金,是指由當事人通過協商預先確定的在違約發生后作出的獨立于履行行為以外的給付。違約金的約定雖然由當事人自由約定,但這種自由不是絕對的,而是受限制的。我國合同法第114條規定,“約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少”。
     

      定金與違約金都是當事人一方應向另一方交付的款項,并且都有擔保合同履行的作用。但定金與違約金是不同的。其主要區別有以下幾項:
     

      1、根本目的不同:定金是以確保債權的實現為根本目的,因此定金屬于擔保的一種形式。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責任的承擔方式、是約束雙方履行合同的一種賠償損失。

      2、交付的時間不同:定金是簽訂合同時或之前預先支付的,作為簽訂合同或履行合同的擔保,具有雙倍返還的懲罰性;違約金是雙方在合同種約定的,違約方應支付的賠償金,不事先支付。

      3、發生的根據不同:定金是由當事人雙方在定金合同中約定的,而違約金一般是當事人自己約定的。定金是交付后才生效,也就是說,即使雙方合同約定了定金,但是定金實際沒有交付,則該定金條款不生效;而違約金是諾成生效的,只要雙方簽字約定,就具有法律效力。

      4、確定的標準不同:定金的數額不能超過法律規定的數額,根據擔保法的規定,定金最高不能超過合同標的額的20%,超過部分無效。而違約金因具有預定賠償金的性質,是根據違約可能造成的損失額來確定。

      5、生效條件不同::定金是支付以后生效的,如果商品銷售沒有完成作為合同擔保的一種方式,應當雙倍償還定金;違約金是諾成生效的,只要合同成立,違約條款處理,違約金就生效了。合同一旦簽訂,即法律行為生效,如有一方不按合同執行,就要按合同所簽金額賠償雙倍的違約金給予對方。
     

      6、作用不相同:定金的作用:一是證明合同成立;二是保證合同履行;三是具有懲罰和預付款的作用。合同履行后,定金應當收回,或者抵作價款。違約金的作用:一是懲罰和保證。只要出現由于當事人過錯,不履行或不適當履行合同事實的,不論是否給對方造成損失,都必須給付違約金。二是補償侵害造成的損失。如受侵害方能舉證證明違約行為所造成的損失大于違約金金額時,還有權請求違約方補償不足部分。違約方支付違約金后,只要對方認為違約方還有繼續履行合同的必要并堅持要求違約方繼續履行合同的,違約方還有繼續履行合同的義務。
     

      一般情形下,沒有特別約定時,訂金、押金或者保證金都不是定金,沒有雙罰性質。

      《最高人民法院關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第一百一十八條規定:“第一百一十八條 當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。”但要注意,根據合同的約定,有時它們在性質上就是一種定金。并且,定金和違約金是不能夠同時并用。我國《合同法》第116條規定,“當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。”
     

      基于上述關于定金、訂金、押金、保證金及違約金理解和認識,建議當事人在經濟生活中根據自己的需要,合理的選擇使用;但必須明確的是:如果選擇定金擔保方式,則必須在合同中明確約定定金合同的性質,且其約定必須符合法律關于定金限額的規定,且必須采用書面的形式約定等。定金、訂金、押金、保證金、違約金無論是從內容上還是法律后果上都有明顯不同,在簽訂合同時,當事者應對此有充分的理解,并根據自己的實際情況慎重行事。    上海松江律師事務所

     

    松江老城律師解析押金定金金保證金和違約金 http://www.www88wbwb.com/Hotspots/flcs/4407.html
    以上文章來源于網絡,如果發現有涉嫌抄襲的內容,請聯系我們,并提交問題、鏈接及權屬信息,一經查實,本站將立刻刪除涉嫌侵權內容。
    主站蜘蛛池模板: 国产成人无码AV一区二区 | 五十路熟妇高熟无码视频| 少妇人妻无码专区视频| 精品无码一区二区三区爱欲九九 | a级毛片免费全部播放无码| 老司机亚洲精品影院无码 | 免费无码中文字幕A级毛片| 无码欧精品亚洲日韩一区夜夜嗨| 无码人妻精品一区二区三区99仓本| 亚洲Av无码乱码在线观看性色| 亚洲熟妇无码爱v在线观看| 亚洲精品无码AV中文字幕电影网站| 亚洲爆乳AAA无码专区| 日韩欧精品无码视频无删节| 国产精品一区二区久久精品无码| 亚洲人AV在线无码影院观看| 精品无码国产污污污免费网站| 久久精品无码一区二区app| 无码人妻精品一区二区三区不卡 | 精品久久久无码中文字幕边打电话| 国产免费无码一区二区| 丰满日韩放荡少妇无码视频| 国产精品无码久久久久| 国产成人无码精品一区不卡| 无码中文字幕色专区| 无码日韩人妻av一区免费| 白嫩少妇激情无码| 一本色道久久综合无码人妻| 亚洲日韩国产二区无码| 久久久久精品国产亚洲AV无码| 无码性午夜视频在线观看| 无码人妻精品一区二区三| 少妇性饥渴无码A区免费 | 亚洲一区二区无码偷拍| 亚洲中文字幕无码久久2020| 亚洲日韩看片无码电影| 无码精品尤物一区二区三区| 日韩无码系列综合区| 黑人无码精品又粗又大又长 | 狠狠躁天天躁中文字幕无码| 乱人伦人妻中文字幕无码久久网|