粉絲們問上海合同糾紛律師,我在疫情暴發(fā)前在上海租了一個(gè)辦公空間，付了房租和押金，沒有時(shí)間使用，正好趕上疫情暴發(fā)。 下面上海租房糾紛律師分別說.
如果房東是國有企業(yè)，已經(jīng)有減租的政策文件，大家可以自己查； 如果是私人房東，沒有強(qiáng)制減租的政策，現(xiàn)在的房東一方意味著已經(jīng)支付了原來的租金，新的租金必須繼續(xù)支付。
這類學(xué)生問題有兩種方式解決發(fā)展路徑，先要作為租客的當(dāng)事人通過自己想好的。
一是取消合同，歸還租金，取消房屋，盡早減輕部分損失，誰知道疫情帶來的負(fù)面影響會持續(xù)多久，并盡早告訴房東不要租房。 如果您有能力要求房東在過去幾個(gè)月內(nèi)再次尋找新的租戶，您應(yīng)該直接發(fā)出釋放信，說明您不再租賃，并讓房東盡快找到新的租戶，否則延長的損失不能指望我們。 看看房東的反應(yīng)
另一種是房子我們還要，就是企業(yè)想要通過減免些租金，違約金什么的不付了，房東來一起進(jìn)行分擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。
總體發(fā)展來說，第一種問題解決生活方式更穩(wěn)，因?yàn)榉繓|在疫情工作期間也找不到新租客的，我方早點(diǎn)說不租了，比起我們自己嚷著要協(xié)商繼續(xù)租，可以選擇早點(diǎn)轉(zhuǎn)嫁經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)給房東
如果企業(yè)疫情工作結(jié)束了，自己又想租了，反正我們沒有新租客，那還有重新協(xié)商談租金減免的余地。如果不能不說解除，那就是通過自己能夠持續(xù)時(shí)間承擔(dān)房租了，雖說可能有減免，但在中國整個(gè)社會態(tài)勢上處于一個(gè)不利影響地位了。（順便講下，之前需要有人問自己生活居住租的房子，有什么租金減免嗎？如果是政策性房屋管理建議學(xué)生自己去搜索和詢問如果是私人房東，就要去法院行政訴訟制度要求減免租金。）以上研究內(nèi)容轉(zhuǎn)載自上海合同糾紛律師季宏偉朋友圈，歡迎大家提供咨詢！
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