上海合同訴訟律師幽默解讀：違約金的那些事兒

　　在上海的法律江湖中，有這么一群人，他們被稱為“合同違約賠償糾紛律師”，他們的存在就是為了在合同的世界里，為那些被違約金搞得頭昏腦脹的人們指點(diǎn)迷津。今天，上海合同訴訟律師就來聽聽這些法律界的“段子手”們是如何用幽默詼諧的口吻，講解違約金的那些事兒。

　　首先，讓我們來談?wù)勥`約金的數(shù)額。法律對(duì)于違約金的數(shù)額沒有明確比例的規(guī)定，只有在糾紛鬧上法庭后，法律才會(huì)劃定一個(gè)下限。根據(jù)合同法的規(guī)定，一方主張違約金的，不得超過實(shí)際損失的30%。比如，如果你因?yàn)閷?duì)方違約損失了1萬元，那么違約金大致能要求3千元，也就是說你可以主張1萬3千元的補(bǔ)償。法律這么規(guī)定的目的是為了讓違約金以賠償為主，懲罰為輔。

　　但是，別以為所有的法官都會(huì)按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來判。各地的法院，甚至是不同的法官，對(duì)于違約金的判罰都有自己的一套。他們的自由裁量空間相對(duì)較大，就像是在玩一場(chǎng)“法律猜猜看”的游戲。

　　不過，違約金條款在合同中還是有點(diǎn)威懾力的。當(dāng)合同雙方打算違約時(shí)，違約金就像是懸在他們頭頂?shù)囊话褎Γ嵝阉麄冞`約是要付出代價(jià)的。所以在房屋買賣交易中，約定10%的違約金并不算過分，畢竟這是雙方共同約定的，而且也不違反法律規(guī)定，算是合理的。

　　上海合同訴訟律師提醒大家，不要過分迷信違約金的效力，因?yàn)榧词鼓慵s定了很高的違約金，到了法庭上，法官可能也不會(huì)全額支持。但同時(shí)，也不要小看違約金，因?yàn)樗碇p方的真實(shí)意思表示，對(duì)雙方都有約束力。

　　接下來，讓我們來看看《中華人民共和國民法典》第五百八十四條是怎么說的。這條法律告訴我們，如果一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)該相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后期望獲得的利益。但是，這個(gè)賠償額不能超過違約一方在訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

　　而《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條則給了我們一個(gè)參考。如果商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，那么違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照一些標(biāo)準(zhǔn)來確定。比如，過期付款的，可以按照未付購房款總額，參照金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，可以按照逾期交付使用房屋期間的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

　　所以，律師們指出，在房屋買賣合同中約定違約補(bǔ)償數(shù)額是有一定震懾作用的。但最終上訴后，賠償金額不一定就是約定的金額，法官會(huì)參考約定的金額來裁定最后的賠償額，同時(shí)還會(huì)考慮其他因素，比如逾期付款的利息等市場(chǎng)參考價(jià)格。

　　最后，上海合同訴訟律師用一句話總結(jié)了違約金的精髓：違約金就像是合同世界里的“愛情保證金”，約定了不一定能全額拿到，但不約定又覺得少了點(diǎn)什么。這就是法律的魅力，也是律師們的幽默所在。