房產(chǎn)遺囑有效的條件有哪些？上海遺產(chǎn)訴訟律師為您解答

　　以錄音教學(xué)形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有一個(gè)兩個(gè)方面以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)通過以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況提出解除后，遺囑人能夠用書面語言或者自己錄音藝術(shù)形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。上海繼承律師為您解答一下有關(guān)的情況。

　　房產(chǎn)遺囑怎么公證

　　遺囑是有相應(yīng)的法律環(huán)境效應(yīng)的，公證工作之后遺囑的效力在很多問題時(shí)候可以高于未公證的遺囑，那么，房產(chǎn)遺囑如何進(jìn)行公證？

　　1、準(zhǔn)備好權(quán)利證明、立遺囑人身份證、戶口本、購房協(xié)議、發(fā)票到公證處咨詢，并向公證處索要親屬關(guān)系證明、介紹信（僅限精神病診斷）。

　　2、到單位人事部門簽發(fā)親屬證明，說明親屬關(guān)系的具體情況。那些沒有孩子的人也應(yīng)該表明他們沒有收養(yǎng)任何孩子。

　　3、70歲以上的人需要到縣級(jí)醫(yī)院提供心理健康證明。一般都有相應(yīng)的業(yè)務(wù)部門的醫(yī)院可以發(fā)放，最好的專科醫(yī)院。在醫(yī)院需要先由門診醫(yī)生詢問基本情況，然后再到心理檢查室做相應(yīng)的檢查。最后回到診所給醫(yī)生簽發(fā)了證書。

　　4、到公證部門可以進(jìn)行公證。70歲以上的老人生活需要錄音。根據(jù)企業(yè)需要我們制作公證書的份數(shù)。

　　我國的《民法典》中所列遺產(chǎn)的范圍管理中有一個(gè)房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋建設(shè)具有自己合法知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度才能被繼承。

　　當(dāng)繼承中國發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)國家法律法規(guī)規(guī)定可以進(jìn)行析產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管財(cái)務(wù)部門人員辦理過戶手續(xù)。更多利益相關(guān)信息法律環(huán)境問題，歡迎咨詢公司上海律師事務(wù)所。

　　房產(chǎn)遺囑可以怎么寫才合法進(jìn)行有效。現(xiàn)在一套房子動(dòng)輒幾百萬、幾千萬的價(jià)格，人們?cè)谏熬蛯?duì)房地產(chǎn)瘋狂。他們當(dāng)然不希望死后房產(chǎn)落入自己不喜歡的人手里，會(huì)用遺囑來分配房產(chǎn)。那么，如何寫房地產(chǎn)遺囑才算有效呢？

　　（一）遺囑人立遺囑時(shí)神志清醒，不存在被使用強(qiáng)迫自己或者通過欺騙的情形。

　　（二）繼承人無勞動(dòng)能力，生活極為困難的，必須在遺囑中保留一部分。

　　（三）病危時(shí)的口頭遺囑必須有兩個(gè)以上的人見證，這兩個(gè)人不能是繼承人本人，也不能與繼承人有利害關(guān)系。

　　如果沒有遺囑人先后立了多份遺囑，以最后所立的為準(zhǔn)，但任何一個(gè)遺囑都不能和已經(jīng)成為公證過的遺囑相抵觸。

　　比如說，一個(gè)人生前立了多份遺囑，而每份遺囑的內(nèi)容都不太一樣，其中中國第一份遺囑是經(jīng)過公正司法機(jī)關(guān)通過公證的，那么對(duì)于這種發(fā)展情況下企業(yè)就應(yīng)該以公證遺囑所立的內(nèi)容設(shè)計(jì)為準(zhǔn)教師進(jìn)行文化遺產(chǎn)保護(hù)繼承，而不是以學(xué)生最后立的那份遺囑為準(zhǔn)。因?yàn)椋诓煌a(chǎn)品種類的遺囑中，公證遺囑的效力具有最高。

　　浪費(fèi)了大量時(shí)間，立了遺囑，最后遺囑卻是無效的，這種發(fā)展情況下我們應(yīng)該學(xué)習(xí)如何進(jìn)行解決呢？下面就來說一下房產(chǎn)遺囑怎么寫才合法合理有效？房產(chǎn)遺囑可以怎么寫才合法進(jìn)行有效

　　立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。必須是自己的真實(shí)意圖、脅迫、欺騙所做出的遺囑無效。遺囑中處理的財(cái)產(chǎn)必須是自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，否則，只能視為無效的一部分。

　　上海繼承律師認(rèn)為，遺囑是立遺囑人死亡時(shí)具有法律效力的行為。既然遺囑是遺囑人生前對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的處分，也可以在生前變更和撤銷，所以遺囑必須以遺囑人死亡為前提。如果遺囑人沒有一個(gè)事實(shí)死亡，但在我國相關(guān)國家法律環(huán)境條件下，人民法院宣告死亡后，遺囑也具有重要法律制度效力，利害關(guān)系人可以處分遺囑當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)。