上海拆遷房律師講述房屋無證法院判給180平安置房

　　在征地拆遷中，我們對非法建設這個詞并不陌生。當我們聽到非法建設時，我們既熟悉又害怕。你為什么這么說？

       在征地拆遷過程中，當拆遷方與被拆遷方就拆遷補償達成協議時，被拆遷方突然收到限期拆遷通知，稱您的房屋是非法建設，并要求您限期拆遷。不僅沒有補償，而且房屋也被拆除，這使得許多被拆遷方陷入恐慌，因此被迫接受非常低的拆遷補償。因此，被拆遷方非常害怕聽到非法建設。

                                                 
 

　　然而，在實踐中，通過拆除非法建筑促進拆遷時有發生，非法建筑一詞非常熟悉。然而，我們需要提醒您，并不是所有的無證房屋都是非法斷房屋是否是非法建筑，根據歷史和現實因素綜合識別，一刀切無證房屋認定為非法建筑，不給予補償，顯然是非法和不合理的。下面，讓上海拆遷房律師帶您來看看法院的相關案件。

       案例簡介

　　李的房子建于2006年，建房時沒有辦理審批手續。2008年，李的房子被納入征收范圍。征收方不僅不談賠償，還將其房屋認定為非法建筑，并強制拆除。李起訴法院確認強制拆遷是非法的，并得到了法院的支持。由于征收部門逾期不履行賠償義務，李提起了國家賠償訴訟。

       法院裁定

　　經審查，法院認為，雖然表面上看，李建造的房屋沒有審批程序，但這不是他的錯。房屋無證的原因是相關部門的負面疏忽，李不應對此負責，征收部門應賠償劉。最后，法院判決：給李180平方米的安置房，加上自費購買安置房的權利，加強拆遷補償和拆遷獎勵，共40多萬元。

      律師小結

　　因此，在征地拆遷中，被拆遷方遇到非法建設和強制拆遷，既不害怕，也不沖動，因為并非所有無證房屋都名稱不正確，言語不好。事實上，有些房屋無證的原因并不是被拆遷方的錯。即使房屋被征用部門認定為非法建設，我們也可以通過法律手段尋求救濟。被拆遷方必須保存相應的證據材料，并在適當的時間提起訴訟，以糾正其房屋名稱，爭取合法的拆遷補償。