買房需要辦理很多手續(xù)。首先，我們對房子持樂觀態(tài)度。確定后，我們應(yīng)該與賣方簽訂合同。有些人要求先簽訂定金合同，這表明房子已經(jīng)確定，賣方不能再賣給他人。房屋銷售定金合同違約是否繼續(xù)履行？現(xiàn)在上海房產(chǎn)買賣律師為您解答。
一、房屋買賣定金合同違約是否繼續(xù)履行
房屋銷售定金合同違約，未違約方可以要求違約方繼續(xù)履行。根據(jù)中國民法典的規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
民法典第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律或事實不能履行；
(二)債務(wù)標(biāo)的不適合強制執(zhí)行或者費用過高；
(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
除前款規(guī)定的情形之一外，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求終止合同權(quán)利義務(wù)，但不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。
二、房屋買賣交了定金違約怎么辦
這取決于哪一方違約。支付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，無權(quán)要求退還定金；收到定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，不能達(dá)到合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。
通過以上內(nèi)容，我們可以知道房屋銷售存款合同違約可以繼續(xù)履行，只要沒有不能繼續(xù)履行合同，就可以繼續(xù)履行合同。此外，違約后的存款可以退還，也可以不退還，如果賣方違約，存款可以退還，買方違約，存款不退還。上海房產(chǎn)買賣律師