【解答】
承租人不能直接以發(fā)生新冠肺炎疫情為由拒付租金。若新冠肺炎疫情的發(fā)生確實對承租人的經(jīng)營產(chǎn)生嚴重不利影響，承租人可與出租人協(xié)商減少租金或解除合同。若新冠肺炎疫情的發(fā)生構成《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第二十六條規(guī)定的情勢變更，承租人可以向人民法院請求變更或解除合同。
【法律政策依據(jù)】
《中華人民共和國合同法》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。”
【建議收集保存材料】
承租人需收集因本次疫情而繼續(xù)履行合同，確實對承租人的經(jīng)營產(chǎn)生嚴重不利影響的相關材料。
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