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    房東不退押金,租客應(yīng)當(dāng)怎么辦

    時間:2021-03-03 15:01 點擊:7 關(guān)鍵詞:上海房地產(chǎn)糾紛律師
    答:對于房東不退押金的行為,要區(qū)別來看,即看租客對房東是否造成損害以及損害有多大。
    如果租客是正常使用房屋,并沒有對房屋造成損毀,在合同履行結(jié)束后,完全交付給房東,那么房東必須全額無息退還押金。
    房東不退押金,租客應(yīng)當(dāng)怎么辦
    如果有損害,則視損害大小,在押金中予以扣除后退回,不足仍需要補足。在現(xiàn)實中比較常見的是,租客提前解約情況下,房東直接將押金當(dāng)違約金,從而不退押金。
    關(guān)于這一點,要看合同是否有約定,如果合同上沒有約定違約金,那么房東不能直接扣除押金,不予退還,但房東可以要求租客承擔(dān)違約責(zé)任,這種責(zé)任一般是賠償房東的合理損失,一般法院會認定為一個月的合理轉(zhuǎn)租期,這筆費用需要租客承擔(dān)。如果約定了違約金,那么租客提前解約的行為屬于違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。
    租房子交的定金,不租了可以退回
    房東不退押金,租客應(yīng)當(dāng)怎么辦 http://www.www88wbwb.com/fcjf/2425.html
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