你知道合同怎么解除嗎？聽上海合同法律師怎么說

　　合同的解除，是合同無效成立后，因當(dāng)事人一方或兩邊的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同的解除有哪幾種？解除的條件又是什么呢？快來和上海合同法律師一起看看吧。

　　一、約定解除

　　當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同。

　　當(dāng)事人可以約定解除合同的條件，條件滿足的，合同解除。

　　二、法定解除

　　1、因不可抗力不能履行合同的；

　　2、合同履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方進(jìn)行明確學(xué)生表示企業(yè)或者以自己的行為研究表明不履行社會(huì)主要通過債務(wù)的，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

　　3、當(dāng)事人自己一方遲延履行社會(huì)主要通過債務(wù)，經(jīng)催告后在合理使用期限內(nèi)仍未履行的；

　　4、一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；

　　5、合同有解除條件的，當(dāng)事人為自身利益不合理地阻止?jié)M足解除條件的，應(yīng)當(dāng)視為合同在解除條件滿足后終止。

　　6、合同中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)履行自己能力發(fā)展并未提供一個(gè)適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方我們可以有效解除勞動(dòng)合同。

　　7.買受人可以因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，不能達(dá)到合同的目的而拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買賣合同（第148條、第164條至第167條）

　　8、因標(biāo)的物的主物不符合社會(huì)約定而解除勞動(dòng)合同的，解除保險(xiǎn)合同的效力影響及于從物。

　　9、標(biāo)的物數(shù)為若干標(biāo)的物，其中一標(biāo)的物不符合約定的，買受人可以解除標(biāo)的物，但標(biāo)的物與另一標(biāo)的物分離，對(duì)標(biāo)的物價(jià)值造成明顯損害的，當(dāng)事人可以就標(biāo)的物數(shù)解除合同。

　　10、出賣人分批交付標(biāo)的物、出賣人未交付或者交付不符合合同約定的：

　　（1）如果該地段的標(biāo)的物未能達(dá)到合同的目的，買方可以就該地段的標(biāo)的物終止合同；

　　（2）致使今后學(xué)習(xí)其他各種標(biāo)的物不能為了實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)合同管理目的，買受人可以就該批及今后各批標(biāo)的物解除勞動(dòng)合同；

　　（3）該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物互相依存的，買受人可以就已交付和未交付的各批標(biāo)的物解除合同。

　　11、買受人未按總價(jià)1/5的比例分期支付價(jià)款的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。

　　賣方解除合同的，可以要求買方支付標(biāo)的物使用費(fèi)。

　　12、借款人未按照相關(guān)約定的借款用途廣泛使用企業(yè)借款的，貸款人可以通過中止發(fā)放借款、提前收回借款或解除勞動(dòng)合同。貸款合同（第203條）

　　13、承租人未按照約定的方法或者租賃財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)使用租賃財(cái)產(chǎn)，造成租賃財(cái)產(chǎn)損失的，出租人可以解除合同。租賃服務(wù)合同（第219、224、227、231-233條）

　　14、承租人未經(jīng)出租人批準(zhǔn)轉(zhuǎn)租的，出租人能夠解除合同。

　　15、承租人無合法來源由未領(lǐng)取或拖延領(lǐng)取租金的，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，出租人可以解除合同。

　　16、因弗成歸責(zé)于承租人的事由，租賃物部分或全數(shù)毀損、滅失的，以致不克不及實(shí)現(xiàn)合同目的，承租人可以解除合同。

　　17、租賃物危及承租人的平安或康健的，縱然承租人訂立合同明知該租賃物品質(zhì)不合同，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

　　18、不定期租賃的，當(dāng)事人兩邊均能夠隨時(shí)解除合同。但出租人解除合同應(yīng)在正當(dāng)期限前通知承租人。

　　融資租賃合同（第248條）

　　19、承租人經(jīng)催告后在正當(dāng)期限內(nèi)仍不領(lǐng)取房錢的，出租人能夠請(qǐng)求承租人領(lǐng)取全部租金，也可以解除合同，收回租賃物。

　　20、承攬人未經(jīng)定做人批準(zhǔn)，將其承攬的首要事情交由第三人實(shí)現(xiàn)的，定做人可以解除合同。承攬合同（第254、259、268條）

　　21、定做人不執(zhí)行幫忙責(zé)任以致承攬事情不能完成，經(jīng)承攬人催告并順延履行期限后仍不履行的，承攬人可以解除合同。

　　22、定做人能夠隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人喪失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　23、未劃定的合用承攬合同的有關(guān)規(guī)定。即合同解除情況與承攬合同類同。設(shè)置裝備擺設(shè)工程合同（第287條）

　　24、因作為手藝開辟合同標(biāo)的手藝曾經(jīng)由他人公開，致使合同繼續(xù)履行沒有意義的，當(dāng)事人可以解除合同。手藝開發(fā)合同（第337條）

　　25、委托人或受托人能夠隨時(shí)解除托付合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除弗成歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。托付合同（第410條）

　　三、其他

　　1、當(dāng)事人一方執(zhí)行合同時(shí)有違法行為的；

　　2、情勢(shì)變更

　　定金托付后，托付定金的一方能夠根據(jù)合同的商定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同。

　　除了合同法第九十四條劃定的解除合同的情況，涌現(xiàn)了其余法定情況亦可解除合同，比方，因行使不安抗辯權(quán)停止執(zhí)行合同，對(duì)方在合同期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力，也未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以請(qǐng)求解除合同。

　　以上便是上海合同法律師對(duì)于有關(guān)內(nèi)容的講解，法律是我們維護(hù)自身合法權(quán)益的武器。上海合同法律師建議您，有任何問題第一時(shí)間選擇報(bào)警，需要律師可以找律師事務(wù)所的專業(yè)律師，我們會(huì)以專業(yè)的服務(wù)和高水平的法律團(tuán)隊(duì)為您的合法權(quán)益提供有力保障。