根據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條的規(guī)定，非法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償；未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。因此，在拆遷過(guò)程中，拆遷人不得對(duì)非法建筑進(jìn)行補(bǔ)償。上海拆遷咨詢律師為你解答拆除非法建筑的問(wèn)題。
因此，一般情況下，拆遷人不需要補(bǔ)償拆遷違法建筑，但在某些情況下，被拆遷人可以獲得相關(guān)補(bǔ)償。
1.取得土地使用權(quán)的違法建筑，拆遷人在拆遷過(guò)程中因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應(yīng)當(dāng)予以適當(dāng)補(bǔ)償。土地使用權(quán)通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得的，違法建筑人支付足夠的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但未達(dá)到轉(zhuǎn)讓年限的，拆遷人還應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人造成的土地使用收入損失。土地使用權(quán)通過(guò)分配取得的，拆遷人不得賠償使用土地的違法建筑人。
2.非法建筑物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)可以獨(dú)立于非法建筑物的存在，是非法建筑物人的合法財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法受到保護(hù)。拆遷人在拆遷過(guò)程中應(yīng)注意提醒被拆遷人搬遷和保護(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷人對(duì)非法建筑物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)不采取任何保護(hù)措施，造成被拆遷人財(cái)產(chǎn)損失的，被拆遷人可以要求相應(yīng)的賠償。
3.一般情況下，雖然非法建設(shè)不能獲得拆遷補(bǔ)償，但可以申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償。拆遷過(guò)程中，拆遷人侵犯被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法賠償損失。被拆遷人利益受損的，可以要求賠償損失。上海拆遷咨詢律師?