上海動遷咨詢律師答：其實，不管是簽早點還是簽晚點，并沒有明確的規(guī)定，這里主要是涉及到對被拆戶補償?shù)臉藴剩绻a償政策好，估計很多人都簽字了，相關(guān)法律是這樣規(guī)定的
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
因此，城市國有土地上房屋拆遷，參照周邊同類房屋市場價來補償，如果選擇產(chǎn)權(quán)置換，還需要找補房屋價值的差價。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條明確規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
如果遇到補償不合理，被斷水斷電，騷擾逼簽、逼拆等，更應(yīng)該主動運用合法手段維權(quán)。合法的維權(quán)方式：一是，協(xié)調(diào)、談判，和征收方進行協(xié)商處理，表達我們拆遷補償?shù)暮侠碓V求;一是，申請行政復(fù)議或者直接提起行政訴訟。這是我們被征收人常用的兩類救濟途徑。
確實通過協(xié)商解決不了，就要立刻轉(zhuǎn)變思路，以免耽誤時機。通過咨詢專業(yè)的拆遷律師，獲取專業(yè)的分析和維權(quán)策略，走法律途徑爭取公平合理的拆遷補償。
如何做好工程變更管理 上海動遷咨詢律師
?。ㄒ唬┨崆敖槿?，加強項目前期預(yù)算審核
為防止工程出現(xiàn)較大變更，建設(shè)單位不能片面地依賴在施工階段做好管理工作，變更的發(fā)生往往是在項目前期設(shè)計、預(yù)算等方面存在著諸多缺陷。因此，建設(shè)單位要加強項目前期的預(yù)算審核工作。項目前期預(yù)算審核工作可以從施工圖審核、工程量清單審核、工程控制價審核等方面著手。在施工圖審核方面，需要重點關(guān)注施工圖設(shè)計是否能夠充分滿足建設(shè)單位項目需求、設(shè)計深度是否恰當、設(shè)計圖紙是否清晰、設(shè)計要求是否明確?？傊?，一份高質(zhì)量的施工圖設(shè)計方案不僅能為編制工程量清單做好指引，還可以減少后期圖紙修改頻率，對于保證項目的延續(xù)性以及高質(zhì)量至關(guān)重要。同時，加強工程量清單審核，可以減少清單漏項，避免項目描述不清、專業(yè)工程暫估價設(shè)置
過多，隱蔽工程缺失，與施工圖紙不一致等問題，避免工程量清單編制不實、不準等問題，導(dǎo)致后期結(jié)算審核產(chǎn)生爭議，***終導(dǎo)致工程變更量較大。此外，在工程控制價審計方面，控制價應(yīng)較為合理地體現(xiàn)工程的總造價，避免過高或過低，既不會造成項目投資增加，又不會導(dǎo)致施工單位偷工減料，為做好工程管理工作打下堅實的基礎(chǔ)。
?。ǘ┤谈?，加強項目中期變更審批管理
一方面，全過程跟蹤審計有利于協(xié)調(diào)建設(shè)過程的各參與方在工程變更方面職責(zé)的履行。強化全過程跟蹤審計，有利于及時督促建設(shè)單位就工程變更事項作出明確答復(fù)，避免建設(shè)單位與施工單位分歧較多，工程建設(shè)效率低下。特別是在項目負責(zé)人變更較多，工期延續(xù)時間較長的項目，全過程跟蹤審計能夠及時記錄項目實施過程中的變更部分，及時發(fā)現(xiàn)監(jiān)理單位不作為，對工程變更部分不能及時協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程竣工補辦手續(xù)，造成建設(shè)單位對工程造價失控，導(dǎo)致國有資產(chǎn)流失。另一方面，全過程跟蹤審計有利于規(guī)范變更手續(xù)，確保變更核算的準確性。全過程跟蹤審計單位作為專業(yè)的工程咨詢機構(gòu)，在工程發(fā)生不可預(yù)見的變更時，跟蹤審計單位會從項目后期竣工結(jié)算所需資料出發(fā)，及時收集設(shè)計變更通知、圖紙會審等原始資
料。此外，對變更經(jīng)費核算、隱蔽工程施工工藝，以及工程量進行有效記錄、核算，督促各方就變更內(nèi)容進行確認，避免說而不明的變更，避免結(jié)算時出現(xiàn)爭議，及時防范風(fēng)險發(fā)生。
?。ㄈ┖笃趯徍?，確保項目變更真實合規(guī)
在工程項目竣工后，施工單位往往憑借現(xiàn)場變更簽證，在竣工結(jié)算報審方面出現(xiàn)各種高估冒算。審計人員務(wù)必要加強工程變更的后期審核，防止出現(xiàn)搭變更增加工程報價，造成國有資產(chǎn)流失等嚴重問題的發(fā)生。在后期審核時，辦理竣工結(jié)算審核要著重做好以下三個方面的審核：一是變更手續(xù)是否齊全，特別要關(guān)注設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位、建設(shè)單位的簽字蓋章情況是否齊全，有無形成相關(guān)的會議紀要或記錄等資料，嚴防出現(xiàn)經(jīng)辦人簽字及確認變更的不規(guī)范管理方式；二是竣工結(jié)算時變更量是否合理，特別要注意審核變更會商、設(shè)計變更、工程變更簽證與實際竣工結(jié)算是否一致，是否存在張冠李戴，錯誤計算變更范圍，隨意增加變更項目，避免出現(xiàn)變更管理漏洞；三是竣工結(jié)算審核單位要加強同監(jiān)理單位、跟蹤審計單位的溝通，加大對變更工作的管理力度，多方聯(lián)動，確?？⒐そY(jié)算審核準確。