上海動遷咨詢律師答：其實，不管是簽早點還是簽晚點，并沒有明確的規定，這里主要是涉及到對被拆戶補償的標準，如果補償政策好，估計很多人都簽字了，相關法律是這樣規定的
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
因此，城市國有土地上房屋拆遷，參照周邊同類房屋市場價來補償，如果選擇產權置換，還需要找補房屋價值的差價。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條明確規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
如果遇到補償不合理，被斷水斷電，騷擾逼簽、逼拆等，更應該主動運用合法手段維權。合法的維權方式：一是，協調、談判，和征收方進行協商處理，表達我們拆遷補償的合理訴求;一是，申請行政復議或者直接提起行政訴訟。這是我們被征收人常用的兩類救濟途徑。
確實通過協商解決不了，就要立刻轉變思路，以免耽誤時機。通過咨詢專業的拆遷律師，獲取專業的分析和維權策略，走法律途徑爭取公平合理的拆遷補償。
如何做好工程變更管理 上海動遷咨詢律師
?。ㄒ唬┨崆敖槿?，加強項目前期預算審核
為防止工程出現較大變更，建設單位不能片面地依賴在施工階段做好管理工作，變更的發生往往是在項目前期設計、預算等方面存在著諸多缺陷。因此，建設單位要加強項目前期的預算審核工作。項目前期預算審核工作可以從施工圖審核、工程量清單審核、工程控制價審核等方面著手。在施工圖審核方面，需要重點關注施工圖設計是否能夠充分滿足建設單位項目需求、設計深度是否恰當、設計圖紙是否清晰、設計要求是否明確?？傊?，一份高質量的施工圖設計方案不僅能為編制工程量清單做好指引，還可以減少后期圖紙修改頻率，對于保證項目的延續性以及高質量至關重要。同時，加強工程量清單審核，可以減少清單漏項，避免項目描述不清、專業工程暫估價設置
過多，隱蔽工程缺失，與施工圖紙不一致等問題，避免工程量清單編制不實、不準等問題，導致后期結算審核產生爭議，***終導致工程變更量較大。此外，在工程控制價審計方面，控制價應較為合理地體現工程的總造價，避免過高或過低，既不會造成項目投資增加，又不會導致施工單位偷工減料，為做好工程管理工作打下堅實的基礎。
?。ǘ┤谈?，加強項目中期變更審批管理
一方面，全過程跟蹤審計有利于協調建設過程的各參與方在工程變更方面職責的履行。強化全過程跟蹤審計，有利于及時督促建設單位就工程變更事項作出明確答復，避免建設單位與施工單位分歧較多，工程建設效率低下。特別是在項目負責人變更較多，工期延續時間較長的項目，全過程跟蹤審計能夠及時記錄項目實施過程中的變更部分，及時發現監理單位不作為，對工程變更部分不能及時協調辦理相關手續，導致工程竣工補辦手續，造成建設單位對工程造價失控，導致國有資產流失。另一方面，全過程跟蹤審計有利于規范變更手續，確保變更核算的準確性。全過程跟蹤審計單位作為專業的工程咨詢機構，在工程發生不可預見的變更時，跟蹤審計單位會從項目后期竣工結算所需資料出發，及時收集設計變更通知、圖紙會審等原始資
料。此外，對變更經費核算、隱蔽工程施工工藝，以及工程量進行有效記錄、核算，督促各方就變更內容進行確認，避免說而不明的變更，避免結算時出現爭議，及時防范風險發生。
?。ㄈ┖笃趯徍耍_保項目變更真實合規
在工程項目竣工后，施工單位往往憑借現場變更簽證，在竣工結算報審方面出現各種高估冒算。審計人員務必要加強工程變更的后期審核，防止出現搭變更增加工程報價，造成國有資產流失等嚴重問題的發生。在后期審核時，辦理竣工結算審核要著重做好以下三個方面的審核：一是變更手續是否齊全，特別要關注設計單位、監理單位、施工單位、建設單位的簽字蓋章情況是否齊全，有無形成相關的會議紀要或記錄等資料，嚴防出現經辦人簽字及確認變更的不規范管理方式；二是竣工結算時變更量是否合理，特別要注意審核變更會商、設計變更、工程變更簽證與實際竣工結算是否一致，是否存在張冠李戴，錯誤計算變更范圍，隨意增加變更項目，避免出現變更管理漏洞；三是竣工結算審核單位要加強同監理單位、跟蹤審計單位的溝通，加大對變更工作的管理力度，多方聯動，確保竣工結算審核準確。