上海建筑工程糾紛律師 以建筑房產為核心業務之一。我們的服務形式可以根據客戶要求而靈活確定，具體如下：
◆審查項目文件，出具法律意見和見證書，包括：
① 建設立項及用地有關文件
② 前期動遷有關文件和依據
③ 招標、投標、審標的有關文件
④ 工程發包方、承包方、分包方的資質及履約能力審查
⑤ 開工及房屋銷售等證件審查
⑥ 竣工報驗文件
⑦ 工程進度及質量的證明
◆參與項目的談判、代為審查各種合同和協議，包括：
① 地使用合同
② 動遷協議
③ 市政配套合同及勘察、設計合同
④ 建筑發包、分包合同
⑤ 施工監理合同
⑥ 建材及設備、設施采購合同
⑦ 房屋預訂、預售、銷售合同
⑧ 房屋出租、抵押合同
◆代為辦理和審查有關建筑房產證件，包括：
① 土地方面有關證件的辦理、審查
② 建設及施工方面有關證件的辦理、審查
③ 房屋銷（預）售有關證件的辦理、審查
④ 房屋產權登記代理
⑤ 房屋交接、驗收代理
⑥ 房屋產權抵押登記代理
◆協助開發商：
① 審查工程變化的依據，控制工程造價
② 辦理境內外購房的銀行按揭手續
③ 組織或參加房屋銷(預)售的宣傳活動
④ 取得有關證明，代理開發商向買方出具工程進度、質量等方面的法律意見書
◆代理進行訴訟、仲裁或非訴訟調解，包括：
① 土地權屬爭議；勘察、建設、監理等施工合同方面的糾紛
② 預訂、預售、銷售合同糾紛
③ 房屋出租、抵押合同糾紛
④ 投資或有關融資方面的糾紛
⑤ 行政訴訟
甲方：BBBB 乙方：A根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，甲、乙雙方經友好協商，達成如下約定條款:
一、工程概況： 工程名稱： 工程地點：BBBBB 承包方式： 承包范圍： 施工材料：
二、合同價款明細： 1、外墻保溫施工承包單價：B元/平方米。B 2、合同暫估面積：B，暫估合同總價：￥ 元(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。B 3、工程量核算方式：施工完畢，雙方根據圖紙按現場實際施工部位外沿計算展開面積，另增加門窗洞口側壁工程量，扣除門窗洞口面積。最終以雙方認可的實際施工工程量為準作為結算依據（乙方不負責門窗側壁的裝修收口，但要確保門窗洞口處網格布的搭接長度，即將網格布卷過門窗洞口并達到搭接長度即可）。 4、以上單價不包括：垂直運輸、施工（宿舍）水電及臨時設施、腳手架、材料復檢紅外線試驗及拉拔（鉆心）試驗等其它費用。
三、付款方式： 1、施工人員及材料進工地經雙方確認后，工程款付到合同總價的 %；保溫層施工完畢付至暫估合同總價的 %；保溫工程全部施工完付至總造價的 % 。BBB 2、竣工結算：保溫工程竣工經驗收合格，七日內辦理結算手續，并支付到工程總結算款的 %。 3、尾款 %作為保修款，保修期自甲方保溫驗收竣工之日起半年，期滿此款即付清。
四、工期：本工程自 年 月 日開工（或由甲方根據實際情況提前五天通知乙方），于 年 月 日竣工，工期總天數為 天（如進場時間推后則竣工日期延續）。 以下原因工期相應延續： 1、工程量變化和設計變更。 2、停水、停電每次超過8小時以外造成停工的。 3、攝氏5°以下及其它非乙方原因造成停工，經甲方代表確認，工期延續。
五、工程質量要求： 執行國家及企業相關的等量標準，按“外墻保溫施工技術規程DBJ/T01-60-2002”和“建筑產品優選集2002J0154”施工，達到國家質量評定優良標準。
六、甲、乙雙方駐工地代表 甲方代表姓名：＿＿＿＿；乙方代表姓名：＿＿＿＿。
七、甲方工作： 1、施工前，向乙方提供圖紙(立面圖、平面圖及門窗表)和作法說明壹份，并向乙方進行現場交底。 2、施工前，使施工作業面達到具備施工的條件：基層平整、干燥、堅實、達到驗收標準，立面無其它障礙。 3、提供具備施工條件的腳手架或吊籃及機具的倉儲條件。 4、協調提供施工人員的住宿條件。 5、提供施工用水源、電源，支線由乙方負責。 6、負責審核乙方編制的施工方案及進度計劃。 7、對乙方的質量、進度和安全施工進行監督。 8、負責乙方和其它部門的協調工作，避免施工時發生矛盾和沖突。
八、乙方工作： 1、乙方負責按圖紙規定進行翻樣，編制施工方案及進度計劃，并按甲方批準的施工方案、吊籃安全施工方案、技術要求、工期控制計劃、質量目標和甲方代表依據合同發出的指令、要求施工。 2、嚴格執行甲方的現場管理制度及各項管理要求；并保證不損壞其它施工方的已完成項目，如有損壞，乙方自費予以修復,其它施工方破壞乙方已施工保溫面,承擔相應修補的費用。 3、負責保管、使用及維修甲方提供的臨水、臨電設備及設施，如有丟失損壞，乙方照價賠償。 4、按湖北省工程技術資料管理的有關規定和甲方ISO9002質量保證體系規定的質量及技術資料管理要求，及時、準確填報并提供齊全的質量技術資料。 5、乙方必須嚴格遵守總包方現場有關安全、文明施工、后勤衛生、環保、消防、保衛的各項管理規定，違反規定，由此造成的一切責任及損失均由乙方承擔。 6、嚴格按圖紙設計的保溫材料類型、施工部位進行施工，不得擅自改變。
九、工程質量及驗收： 1、乙方施工時甲方跟蹤質量檢查，如乙方施工質量未能達到甲方要求，乙方無償進行修補或返工。 2、吊籃或架子管拆除之前最少10日內甲方通知乙方，乙方應及時根據甲方提出的修改意見進行修補。 3、工程竣工后，由甲方參照國家有關標準，15日內組織驗收，并向乙方出具驗收意見，甲方收到乙方竣工驗收報告后15日內不組織驗收或驗收后15日內未出具驗收意見，視為驗收合格。上海建筑工程糾紛律師
十、違約責任： 1、由于乙方原因，工程質量未能按照合同規定達到驗收標準，需返工的，乙方應負責返工并承擔因此而發生的一切費用。 2、甲方不按照合同規定期限付款，甲方應承擔違約責任，違約金為合同總額的3%，且乙方有權暫停施工。 3、非乙方原因造成返工的，返工工程量計入工程量，一并結算。 4、若因一方原因，造成合同無法履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
十一、爭議處理： 甲、乙雙方發生爭執時，本著誠實信用原則，通過協商解決，協商解決不成時，由被違約方向人民法院提起訴訟。
十二、合同的有效期限： 從雙方簽字、蓋章之日起生效，待保修期滿甲方付清尾款后即告終止。 十三、雙方約定的其它條款： 1、本合同一式 四 份，甲乙雙方各執 二 份，具有同等法律效力。
十四、本合同未盡事宜，雙方協商補充，作為本合同附件。 甲方（蓋章） 法定代表人或 委托代理人： 地址 ： 電話： 郵編： 簽訂日期： 年 月 日 乙方（蓋章） 法定代表人或 委托代理人： 地址： 電話： 郵編： 簽訂日期： 年 月 日