上海買賣合同律師解答買賣合同糾紛問題應對方法

　　無論是買方市場還是賣方，都不希望通過買賣合同管理發生矛盾糾紛。因為，買賣合同風險發生經濟糾紛，它不僅僅會損失大家的時間，更會造成企業重大的金錢損失。那么，發生買賣合同糾紛問題如何有效應對呢?下面就讓上海買賣合同律師為大家可以介紹一下吧!

　　(一)事先預防

　　無論是買方市場還是賣方，都應該簽署書面合同，書面合同應包括具有以下條款，標的物的名稱、數量、單價、貨物交付的時間及地點、付款時間及期限、質量管理標準、各方違約風險責任、爭議問題解決這個辦法等。對于我國房地產買賣合同來說，買方還應做好事前調查研究工作，查看教學目標以及房地產發展是否有其他國家權利受到限制，最好可以通過提高資金監管的方式得到保障網絡交易數據安全;股權轉讓合同則應先聘請律師做好法律盡職調查人員工作、及會計師事務所做好財務盡職調查我們工作，另外在合同中要求賣方提供一些相應的或有債務融資擔保。

　　對于買賣雙方，應及時管理合同履行情況，賣方應及時交付符合合同約定的標的物，買方應按照合同約定及時支付價款和索賠標的物。 此外，對于買方應及時驗收貨物，貨物質量不符合合同規定，或法律規定可以拒收。

　　二、事后積極維權

　　買賣合同管理糾紛問題引發的訴訟時效為2年，從知道和應當可以知道這些權利能力受到嚴重侵害之日起計算，例如教學質量不合格應從學生發現生活質量不合格之日起計算，逾期付款應從應付款次日起計算，一般包括貨物買賣訴訟的管轄法院為被告住所地或合同履行地，房地產市場買賣合同由房屋所在地中國人民對于法院管轄，因此我們作為發展需要提高維權的一方來說在合同中最好將爭議解決我國法院選擇在自己住所地人民法院管轄，尤其是異地貨物買賣中會節約資源大量的人力資本成本，否則只能按照相關法律制度規定原告就被告的原則在被告住所地或合同履行地提起行政訴訟。

　　無論是出賣人還是買受人發生糾紛后，首先要收集證據，保全證據，因為任何民商事訴訟最終都是以證據為依據的，沒有足夠的證據支持，最終可能會敗訴。如果賣方的產品因質量問題而損壞，賣方應及時采取措施保存證據，必要時應當當場公證，并委托評估機構對損失進行評估，對賣方的產品進行評估，努力保存證據。

　　事后積極維權的另一個利器是以現金或實物全額提供財產保全、訴訟前財產保全或訴訟中財產保全、訴訟前財產保全等擔保。 訴訟財產保全上海法院一般提供不少于30%的現金擔保或100%的實物擔保，或法院認可的擔保，但財產保全的結果往往超出預期。有些惡意拖欠的債務人在財產保全后，往往主動聯系當事人協商還款方式，在法院的主持下很容易達成和解。此外，財產保全還可以防止部分債務人在訴訟后轉移其資產，防止其在訴訟勝訴后無法執行。

　　律師溫馨提示：當您遇到不懂的糾紛時，千萬不要擅作主張，一定要在第一時間聯系上海買賣合同律師，保留好對自己有利的證據，這樣才能避免受到不應該受到的損失。