1.不屬于職務(wù)侵占。管理區(qū)依法設(shè)立，向公眾推介項(xiàng)目，表面上看是利用管理等職務(wù)之便侵吞公司財產(chǎn)，屬職務(wù)侵占。但由于被告人向公眾集資未經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，在推介項(xiàng)目的同時，隱瞞了他們私分大量投資款，且明知僅憑投進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)部分投資款，是不可能兌現(xiàn)向投資者作出回報的承諾，還在長達(dá)一年半的時間里繼續(xù)欺騙投資者，非法占有故意及欺騙行為明顯，并非利用職務(wù)便利侵吞單位財物的行為，其行為不屬于職務(wù)侵占
。
2.不屬于非法吸收公眾存款罪。雖然非法吸收公眾存款罪與集資詐騙罪客觀方面有相似之處，但最本質(zhì)的區(qū)別是行為人是否具有非法占有的目的。各被告人未經(jīng)銀行監(jiān)管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，通過設(shè)立公司，推介開發(fā)項(xiàng)目吸納投資者存款，收取集資款當(dāng)天即進(jìn)行分占，近一半集資款被截留，沒有投入項(xiàng)目建設(shè)。各被告人是具有民事行為能力的人，應(yīng)當(dāng)預(yù)見到這種模式根本不可能實(shí)現(xiàn)他們對投資者許下的承諾。但他們在長達(dá)一年半的時間里，明知沒有還款能力，仍大量騙取投資者投資，當(dāng)知道行政管理部門要來查賬時，采取虛列支出、偽造賬目的手段，企圖掩蓋辦事處分占集資款的事實(shí)。他們的上述行為足以反映出其主觀上具有非法占有的目的。