上海房屋買賣律師:你不得不知道的共有產權住房要點!

　　我們很多人對于題目中提到的問題，其實都不是很清楚，理解的也不是很透徹，但這都是和我們的生活息息相關的，有了解的必要，今天上海房屋買賣律師整理了如何理解共有產權住房的知識，一起往下面看看吧。也希望可以幫助到你。

　　一、如何查問共有產權住房的申購、資歷審核、搖號相關信息？

　　答：共有產權住房考核調配事情遵照以區為主的準繩，詳細的考核標準設定，審核問題，號資格查詢、搖號分配及選房簽約等可咨詢房源坐落地區住建委（房管局）。

　　二、已獲得請求編碼的家定申申請其余項目時需要面新注冊申請嗎？

　　答：請求家庭已獲得的請求編碼可申請其余項目，但請求其余項目時須重新登岸區住房城鄉設置裝備擺設委（房管局）官方網站對申請編碼進行激活。申請家庭情況有變化的，應及時登錄網站進行變更，市、區住房城鄉建設受（房管局）按規定伍新進行審核。

　　三、共有產權住房配售由誰組織？優先配售工具需求符合什么條件？土地資源緊張的東、西城如何獲得共有產權住房房源？

　　答：共有產權住房配售事情由各區住房城鄉設置裝備擺設委（房管局）組織實行優先配售工具包孕：一是項目地點區戶無房家庭；二是在項目地點區事情的其余區本市戶無房家庭；三是符合本市住房限購前提的、在項目地點區穩固事情的非本市戶籍無房家庭（以布告為準）本市共有產權住房事情逆循以區為主、全市統籌準繩，各區當局擔任組織本行政區域內共有產權住房的地皮供應和設置裝備擺設。根據今朝事情思路，今后會加大共有產權住房供應，各區都應加大供給力度。對于供地不足的東、西城，會在大興、房山、昌平、順義等發展新區統第一部分房源用于彌補東、西城房源供應不足，如2018年初目平區拿出了綠海家園共有產權住房項目的665套房源面向東、西城無房家庭配售。

　　四、販賣價錢和份額何時確定？由誰確定？

　　答：共有產權住房項目販賣均價和共有份額比別，應分別在共有產權住房項目地皮上市前和屋宇銷售前，由代持機構托付房地產估價機構舉行評價，并由市住房城鄉設置裝備擺設委會同市進展革新委、市財政局、市計劃河山委配合考核后確定。銷售評估及確定結果在土地上市前面向社會公開，共有份額比例在搖號公告發布前面向社會公開。

　　五、購置共有產權住房有何信貸優惠政策？

　　答：購置共有產權住房的，購房人能夠根據政策性住房無關貨款劃定請求住房公積金、貿易銀行等購房貨就，開發企業不得拒絕購房人使用組合貸。

　　大家閱讀到這里相信已經對上述的相關規定已經有所了解，其實問題本身是很簡單的，相信你對此已有基本的認識，如果你對上述文章中的敘述或者其他的問題感到疑惑，歡迎咨詢上海房屋買賣律師。