土地征用使人愁？上海動遷官司律師幫助獲得合理補償

　　王先生和他的母親朱女士是河北省廊坊的普通村民。為了增加家庭收入和生活水平，王先生在承包的土地上種植了桃樹。由于王先生和他的家人的辛勤勞動，三畝桃樹長得很好，成為他家庭的主要收入來源。春天，望著滿滿三畝桃樹的桃花，他想起了桃樹成熟時的果實，王先生心里充滿了對未來生活的憧憬。依山傍水，依山傍水，依山傍水，靠三畝桃樹種植，一家一戶地過著它的快樂、快樂和實用。上海動遷官司律師為您介紹相關(guān)問題，希望對您有所幫助。

　　一、快樂生活，因為土地征用中斷

　　因城市外環(huán)線路進行建設(shè)發(fā)展需要，王先生家的三畝桃林被納入了中國征收的范圍。道路交通建設(shè)是利民惠民工程，王先生雖對三畝桃林充滿不舍，但為了社會公共安全利益關(guān)系需要也愿忍痛割愛。但讓人難以通過接受的是，因土地利用種植了經(jīng)濟影響作物——桃樹，征收方竟讓王先生自行清理地上物，否則我們只能自己得到每畝8萬元的拆遷補償，比沒有一個地上物的土地生態(tài)補償還要少2萬元。因拆遷補償技術(shù)問題未達成目標一致，王先生沒有國家簽訂拆遷補償標準協(xié)議。

　　2017年10月，王先生承包地上的桃樹被身份信息不明人員進行強行摧毀。事后，相關(guān)工作單位之間互相推諉，相關(guān)企業(yè)行政管理機關(guān)和用地建設(shè)單位均拒不承認我們自己可以實施強制推諉行為。為了中國維護學(xué)生自己的合法用戶權(quán)益，王先生委托了律師代理維權(quán)事宜。

　　二、知己知彼，啟動進行調(diào)查分析程序

　　孫子兵法有云：“知己知彼，百戰(zhàn)不殆。”拆遷律師工作介入后，立即啟動相關(guān)法律問題調(diào)查分析程序，一方面可以詳細地了解自己案件具體實際發(fā)展情況，另一個重要方面核實此次征收的合法性。為此，拆遷律師作為指導(dǎo)王先生分別向河北省人民對于政府、河北省自然環(huán)境資源廳（原“河北省國土空間資源廳”）、廊坊市國土資源局、建設(shè)局等政府管理部門提出申請書面公開案涉集體企業(yè)土地的征地批文、征地公告、項目工程建設(shè)手續(xù)等材料。

　　通過對信息披露答案的綜合分析，拆遷律師發(fā)現(xiàn)項目占用土地沒有法律依據(jù)，項目缺乏規(guī)劃和土地審批程序。即該地區(qū)的集體土地未被批準征收，被征地人占用土地明顯違法。

　　三、環(huán)環(huán)相扣，查處、復(fù)議、訴訟制度相繼開始啟動

　　《土地管理法》和有關(guān)法律法規(guī)對集體土地征收補償、程序和主體作出了明確規(guī)定，省級以上人民政府的土地征收批準書是必要的法律條件。依法進行的項目建設(shè)，特別是項目建設(shè)、立項、土地利用規(guī)劃、公共設(shè)施環(huán)境影響評價等，應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。針對該項目非法占用土地的實際情況，拆遷律師指示王某向市國土局、市城建局等有權(quán)機關(guān)申請查處，不斷向征地人員施壓，加大維權(quán)籌碼。

　　依據(jù)《土地管理法》第六十六條、《國土空間資源管理行政行為處罰辦法》的規(guī)定，各級國土資源會計主管財務(wù)部門之間具有對土地違法犯罪問題學(xué)生進行有效查處的職責(zé)。市國土資源局收到查處違法占地申請后，在法定的時間內(nèi)，沒有充分履行社會職責(zé)。針對市國土資源局不履行法定查處工作職責(zé)，拆遷律師協(xié)助王先生向省自然教育資源廳申請行政復(fù)議，同時我們提起相應(yīng)的訴訟制度程序。

　　四、圓滿獲得合理的拆遷補償

　　拆遷律師以違法企業(yè)占用大量土地的確鑿事實可以作為一個突破口，經(jīng)過進行一系列的維權(quán)工作程序設(shè)計操作，強勢的征收方終于放下姿態(tài)，由鎮(zhèn)政府出面，主動約談王先生協(xié)商拆遷補償技術(shù)問題。最終王先生得到了非常滿意的征收補償。獲得客戶滿意拆遷補償制度之后，王先生和母親一起來到中國上海律師事務(wù)所，送上了一種表達需要感謝之情的錦旗。

　　上海動遷官司律師溫馨提示，因公共設(shè)施進行建設(shè)發(fā)展需要通過實施征收，應(yīng)當(dāng)給予拆遷戶公平、合理的小補償，不能同時因為社會公共經(jīng)濟利益而忽視學(xué)生個人信息利益。但由于種種問題原因，拆遷戶獲得一個合理補償?shù)臋?quán)益受到侵害。作為拆遷戶，一定咨詢管理專業(yè)征收拆遷律師，勇敢地拿起法律武器捍衛(wèi)合法權(quán)益！