上海動遷官司律師:被逼簽訂拆遷賠償協議后該如何維權

　　拆遷，由于此中觸及各方主體之間的好處博弈，逐步變了滋味，種種逼遷手段也頻頻上演，令拆遷戶面對拆遷如臨大敵。而本案的委托人張先生更是對此深有體會。今天，上海動遷官司律師就來和您一起聊聊相關的一些情況。

　　一、被逼簽訂拆遷賠償協議，無奈辛酸北上維權

　　委托人張先生是上海人，18年前為了進步一家人的生存品質，在本人承包地上建起了養殖場。擅長謀劃的張先生將養殖場打理得蒸蒸日上，日日勞碌卻心坎歡欣，看著豬圈里300多頭嗷嗷待食的豬崽子，張先生和老婆心坎充滿了對美妙生活的無限向往。

　　但福兮禍之所依，天有意外風波。因某項目設置裝備擺設，張先生的養殖場被歸入拆遷局限。因拆遷賠償非常不合理，張先生謝絕簽訂拆遷賠償和談。但接下來產生的事卻給張先生留下了一輩子的暗影。拆遷辦為強制張先生簽訂拆遷補償安置協議，以污染環境為由將張先生和妻子非法拘留，并罰款180000元。這其間張先生被逼簽訂了拆遷補償協議，隨之養殖場也被違法強拆。

　　面臨云云猖狂的行動，氣憤的張先生抱著一線但愿一舉北上，找到上海拆遷律師團隊，并委托傅增強、張愛慧、胡海珠三位律師代理維權。

　　二、律師先禮后兵，函告當局立場

　　三位律師接收委托后馬上調集集會接頭維權計劃，根據多年的辦案教訓，三位律師意想到此案的復雜性。第一，委托人曾經被逼簽訂了拆遷賠償和談；第二，養殖場曾經被違法強拆，這兩點足以使維權行徑舉步維艱。三位律師思考再三抉擇先行起草一份律師函遞交相關部門，一方面探聽拆遷辦的態度，一定程度上阻止其他違法行為的繼續發生，防止委托人的權益再次受到拆遷辦的侵害；另一方面也為后續維權保留法律上的證據。

　　律師函于三位律師接收托付的當天即擬定好提交，函中三位律師義正辭嚴地聲明態度，對侵占委托人人身權利、正當財富權力、違反法律規定的征收拆遷行為，將嚴格履行代理拆遷律師的職責，追究相關部門的法律責任，依法維護委托人的合法權益。

　　三、請求信息地下，知己更要知彼

　　《孫子兵書》中說道：“親信知彼，百戰不殆”，這關于拆遷維權來講異樣首要，想要取勝，就要先懂得敵手，找其軟肋，一招致命。而在征地拆遷中，請求信息地下便是周全了解拆遷辦、收集其違法信息的最重要一步，維權經驗豐富的三位律師自然是深諳此道。

　　兵貴神速，遞交律師函以后，三位律師即時指示委托人張先生分別向市、區兩級當局、兩級計劃河山部分請求地下征地批文、征地布告、征地賠償布置計劃布告等信息，另向區計劃部分、設置裝備擺設部分、環境維護部分申請公開建設用地和建設工程規劃兩證、施工許可證、環評批文等信息。委托人張先生對三位律師如此高效、迅速的維權操作感到驚訝和敬佩，也更加堅定了維權的信心。之后通過這一系列的行政信息公開，三位律師獲得了大量關于此次征收的信息，也為后續每一步的維權行動奠定了堅實的基礎。

　　四、律師連環反擊，維權步步為營

　　觀世道之變遷，蓄能量以待發。請求信息地下的同時，三位律師并無停歇維權的腳步，而是充沛應用現有的前提合作、緊鑼密鼓地開展全方位的維權行徑。起首，針對區環保局以傳染環境為由對張先生罰款180000元的行政懲罰向法院提起訴訟，要求撤銷；其次，針對區公安局行政拘留的違法行動向法院提起訴訟，要求補償；再次，針對市政府地下的征地批文請求行政復議，要求確認違法；再次，針對委托人被強制簽訂的賠償和談向法院提起訴訟，要求確認有效；再次，針對鎮政府違法強拆委托人養殖場的違法行動向法院提起訴訟，請求確認違法……種種程序在律師縝密的操作下以迅雷不及掩耳之勢一一啟動，環環相扣，緊密配合。

　　盡管啟動了數十個法律步伐，旁邊或有敗訴，但三位律師深知，“打官司”以及個案的勝訴歷來都不是維權的目標，而是一種手法。一方面經由過程啟動法律步伐給拆遷辦施加壓力，變被動為主動。另一方面在此過程中積極促成平等談判，以減少當事人訴累，盡快解決糾紛。

　　五、灰塵終究落定，柳岸又見花明

　　“白口出銷，終究立功”，在三位律師的多方維權之下，數個步伐的復議、訊斷效果還沒有進去以前，拆遷辦就因偉大的壓力自動找到委托人商談賠償事宜。在律師的指導之下，委托人最終與拆遷辦達成和解，并簽訂了滿意的拆遷補償協議，拆遷辦也承諾撤銷罰款180000元的行政處罰。

　　面臨拆遷辦的讓步，三位律師深感不容易，但能為委托人爭取到合意的效果，三位律師也是滿心歡喜。事后，為表感謝，張先生特意訂做了一面錦旗送與三位律師！

　　上海動遷官司律師有感：面臨拆遷，拆遷戶請你更勇敢一些！拆遷維權不同于一般維權，而是一項龐雜的體系工程，優異的拆遷律師須有統攬全局的眼力，趨利避害，捉住對方的軟肋或可旋轉大勢，柳暗花明！本案之初，雖形勢蹩腳，維權進程一波三折，但終究在律師的精心結構之下，博得成功的果實，這是對律師作用的最好闡釋。另外，維權過程可能會遭遇公權力的阻礙，但這并不能成為拆遷戶選擇維權的阻礙，拆遷戶一定要敢于維護自己的合法權益，面對不公，希望你更勇敢一些！