上海動(dòng)遷官司律師:被逼簽訂拆遷賠償協(xié)議后該如何維權(quán)

　　拆遷，由于此中觸及各方主體之間的好處博弈，逐步變了滋味，種種逼遷手段也頻頻上演，令拆遷戶面對(duì)拆遷如臨大敵。而本案的委托人張先生更是對(duì)此深有體會(huì)。今天，上海動(dòng)遷官司律師就來(lái)和您一起聊聊相關(guān)的一些情況。

　　一、被逼簽訂拆遷賠償協(xié)議，無(wú)奈辛酸北上維權(quán)

　　委托人張先生是上海人，18年前為了進(jìn)步一家人的生存品質(zhì)，在本人承包地上建起了養(yǎng)殖場(chǎng)。擅長(zhǎng)謀劃的張先生將養(yǎng)殖場(chǎng)打理得蒸蒸日上，日日勞碌卻心坎歡欣，看著豬圈里300多頭嗷嗷待食的豬崽子，張先生和老婆心坎充滿了對(duì)美妙生活的無(wú)限向往。

　　但福兮禍之所依，天有意外風(fēng)波。因某項(xiàng)目設(shè)置裝備擺設(shè)，張先生的養(yǎng)殖場(chǎng)被歸入拆遷局限。因拆遷賠償非常不合理，張先生謝絕簽訂拆遷賠償和談。但接下來(lái)產(chǎn)生的事卻給張先生留下了一輩子的暗影。拆遷辦為強(qiáng)制張先生簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，以污染環(huán)境為由將張先生和妻子非法拘留，并罰款180000元。這其間張先生被逼簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，隨之養(yǎng)殖場(chǎng)也被違法強(qiáng)拆。

　　面臨云云猖狂的行動(dòng)，氣憤的張先生抱著一線但愿一舉北上，找到上海拆遷律師團(tuán)隊(duì)，并委托傅增強(qiáng)、張愛(ài)慧、胡海珠三位律師代理維權(quán)。

　　二、律師先禮后兵，函告當(dāng)局立場(chǎng)

　　三位律師接收委托后馬上調(diào)集集會(huì)接頭維權(quán)計(jì)劃，根據(jù)多年的辦案教訓(xùn)，三位律師意想到此案的復(fù)雜性。第一，委托人曾經(jīng)被逼簽訂了拆遷賠償和談；第二，養(yǎng)殖場(chǎng)曾經(jīng)被違法強(qiáng)拆，這兩點(diǎn)足以使維權(quán)行徑舉步維艱。三位律師思考再三抉擇先行起草一份律師函遞交相關(guān)部門(mén)，一方面探聽(tīng)拆遷辦的態(tài)度，一定程度上阻止其他違法行為的繼續(xù)發(fā)生，防止委托人的權(quán)益再次受到拆遷辦的侵害；另一方面也為后續(xù)維權(quán)保留法律上的證據(jù)。

　　律師函于三位律師接收托付的當(dāng)天即擬定好提交，函中三位律師義正辭嚴(yán)地聲明態(tài)度，對(duì)侵占委托人人身權(quán)利、正當(dāng)財(cái)富權(quán)力、違反法律規(guī)定的征收拆遷行為，將嚴(yán)格履行代理拆遷律師的職責(zé)，追究相關(guān)部門(mén)的法律責(zé)任，依法維護(hù)委托人的合法權(quán)益。

　　三、請(qǐng)求信息地下，知己更要知彼

　　《孫子兵書(shū)》中說(shuō)道：“親信知彼，百戰(zhàn)不殆”，這關(guān)于拆遷維權(quán)來(lái)講異樣首要，想要取勝，就要先懂得敵手，找其軟肋，一招致命。而在征地拆遷中，請(qǐng)求信息地下便是周全了解拆遷辦、收集其違法信息的最重要一步，維權(quán)經(jīng)驗(yàn)豐富的三位律師自然是深諳此道。

　　兵貴神速，遞交律師函以后，三位律師即時(shí)指示委托人張先生分別向市、區(qū)兩級(jí)當(dāng)局、兩級(jí)計(jì)劃河山部分請(qǐng)求地下征地批文、征地布告、征地賠償布置計(jì)劃布告等信息，另向區(qū)計(jì)劃部分、設(shè)置裝備擺設(shè)部分、環(huán)境維護(hù)部分申請(qǐng)公開(kāi)建設(shè)用地和建設(shè)工程規(guī)劃兩證、施工許可證、環(huán)評(píng)批文等信息。委托人張先生對(duì)三位律師如此高效、迅速的維權(quán)操作感到驚訝和敬佩，也更加堅(jiān)定了維權(quán)的信心。之后通過(guò)這一系列的行政信息公開(kāi)，三位律師獲得了大量關(guān)于此次征收的信息，也為后續(xù)每一步的維權(quán)行動(dòng)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　四、律師連環(huán)反擊，維權(quán)步步為營(yíng)

　　觀世道之變遷，蓄能量以待發(fā)。請(qǐng)求信息地下的同時(shí)，三位律師并無(wú)停歇維權(quán)的腳步，而是充沛應(yīng)用現(xiàn)有的前提合作、緊鑼密鼓地開(kāi)展全方位的維權(quán)行徑。起首，針對(duì)區(qū)環(huán)保局以傳染環(huán)境為由對(duì)張先生罰款180000元的行政懲罰向法院提起訴訟，要求撤銷(xiāo)；其次，針對(duì)區(qū)公安局行政拘留的違法行動(dòng)向法院提起訴訟，要求補(bǔ)償；再次，針對(duì)市政府地下的征地批文請(qǐng)求行政復(fù)議，要求確認(rèn)違法；再次，針對(duì)委托人被強(qiáng)制簽訂的賠償和談向法院提起訴訟，要求確認(rèn)有效；再次，針對(duì)鎮(zhèn)政府違法強(qiáng)拆委托人養(yǎng)殖場(chǎng)的違法行動(dòng)向法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)違法……種種程序在律師縝密的操作下以迅雷不及掩耳之勢(shì)一一啟動(dòng)，環(huán)環(huán)相扣，緊密配合。

　　盡管啟動(dòng)了數(shù)十個(gè)法律步伐，旁邊或有敗訴，但三位律師深知，“打官司”以及個(gè)案的勝訴歷來(lái)都不是維權(quán)的目標(biāo)，而是一種手法。一方面經(jīng)由過(guò)程啟動(dòng)法律步伐給拆遷辦施加壓力，變被動(dòng)為主動(dòng)。另一方面在此過(guò)程中積極促成平等談判，以減少當(dāng)事人訴累，盡快解決糾紛。

　　五、灰塵終究落定，柳岸又見(jiàn)花明

　　“白口出銷(xiāo)，終究立功”，在三位律師的多方維權(quán)之下，數(shù)個(gè)步伐的復(fù)議、訊斷效果還沒(méi)有進(jìn)去以前，拆遷辦就因偉大的壓力自動(dòng)找到委托人商談賠償事宜。在律師的指導(dǎo)之下，委托人最終與拆遷辦達(dá)成和解，并簽訂了滿意的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，拆遷辦也承諾撤銷(xiāo)罰款180000元的行政處罰。

　　面臨拆遷辦的讓步，三位律師深感不容易，但能為委托人爭(zhēng)取到合意的效果，三位律師也是滿心歡喜。事后，為表感謝，張先生特意訂做了一面錦旗送與三位律師！

　　上海動(dòng)遷官司律師有感：面臨拆遷，拆遷戶請(qǐng)你更勇敢一些！拆遷維權(quán)不同于一般維權(quán)，而是一項(xiàng)龐雜的體系工程，優(yōu)異的拆遷律師須有統(tǒng)攬全局的眼力，趨利避害，捉住對(duì)方的軟肋或可旋轉(zhuǎn)大勢(shì)，柳暗花明！本案之初，雖形勢(shì)蹩腳，維權(quán)進(jìn)程一波三折，但終究在律師的精心結(jié)構(gòu)之下，博得成功的果實(shí)，這是對(duì)律師作用的最好闡釋。另外，維權(quán)過(guò)程可能會(huì)遭遇公權(quán)力的阻礙，但這并不能成為拆遷戶選擇維權(quán)的阻礙，拆遷戶一定要敢于維護(hù)自己的合法權(quán)益，面對(duì)不公，希望你更勇敢一些！