很多拆遷戶看到自己的房子要拆遷了，但卻沒有看到公告，信息不透明，發(fā)生的一切都莫名其妙，想問村委會，開發(fā)商，拆遷辦工作人員，對方總是互相推諉，他們還是一頭霧水，什么都沒辦法了解，上海有名的拆遷律師表示在征收拆遷中，情報尤其具有重要，只有進(jìn)行詳細(xì)分析了解中國征收拆遷具體內(nèi)容是什么項(xiàng)目、該項(xiàng)目管理是否有合法審批文件等信息，才能“心里面有桿秤”以不變應(yīng)萬變，最終可以拿到一個合理拆遷補(bǔ)償。作為拆遷安置戶，房屋拆遷賠償損失表示我們可以申請信息披露，以獲得我們想要知道的信息能夠了解什么。
《中華民族人民共和國國家政府會計信息進(jìn)行公開條例》第二十一條明確相關(guān)規(guī)定，設(shè)區(qū)的市級、縣級人民對于政府及其部門還應(yīng)當(dāng)可以根據(jù)本地方的具體實(shí)際情況，主動公開涉及土地征收、房屋征收等方面的政府?dāng)?shù)據(jù)信息。
征地信息包括： 征地通知書及土地征收審批前履行程序的有關(guān)證明材料、建設(shè)項(xiàng)目土地申報書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)換規(guī)劃、補(bǔ)充耕地規(guī)劃、征地規(guī)劃、土地供應(yīng)規(guī)劃、征地審批后實(shí)施中的征地公告、征地拆遷補(bǔ)償安置公告等。
其中房屋征收個人信息技術(shù)包括：征收決定、擬定評估有限公司、房屋權(quán)屬等調(diào)查研究結(jié)果、分戶補(bǔ)償情況、對征收補(bǔ)償費(fèi)用控制管理和使用這種情況的審計分析結(jié)果、評估金融機(jī)構(gòu)的分戶初步評估結(jié)果等。
1.應(yīng)該向誰申請：對于需要公開的文件，我們需要主動申請；對于需要主動公開的征地公告和補(bǔ)償安置方案，如果征地方不公開，我們也可以申請信息披露。
2.記住那句話“誰造，誰公；誰保留，誰公開”，即由制作政府信息的行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)公開；行政機(jī)關(guān)從相對人處獲取的政府信息，由保存該政府信息的行政機(jī)關(guān)予以公開。想要我們看到一些相關(guān)法律文件，不要再去找村委會和開發(fā)商要了。
3.申請需要什么格式：披露信息的申請應(yīng)以書面形式提出，包括以數(shù)據(jù)電文的形式提出； 如果確實(shí)難以提出書面申請，申請人可以口頭申請，接受申請的行政部門將代表申請人填寫獲取政府信息的申請。
4.拒絕公開怎么辦？政府會計信息進(jìn)行公開以公開為原則，以不公開為例外，在征遷過程中，被征遷人要預(yù)防征收方以“國家工作秘密”為由企業(yè)拒絕通過公開的情況。行政機(jī)關(guān)收到政府信息公開申請，能夠當(dāng)場答復(fù)的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場答復(fù)；不能當(dāng)場答復(fù)的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起20個工作日內(nèi)答復(fù)；延長答復(fù)期限的，最長不得超過20個工作日。
如果行政部門未能履行與我們的信息披露申請有關(guān)的法定職責(zé)，我們可以提出報告或申請行政復(fù)議，并提起行政訴訟。
1.舉報：相對人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)未依法履行政府信息公開義務(wù)的，可以向同級監(jiān)察機(jī)關(guān)和政府信息公開主管部門舉報；對同級監(jiān)察機(jī)關(guān)、政府信息公開主管部門的處理不滿意的，可以向上一級業(yè)務(wù)主管部門、監(jiān)察機(jī)關(guān)或者政府信息公開主管部門舉報。
2.申請進(jìn)行行政復(fù)議或者可以提起行政訴訟：對方認(rèn)為行政機(jī)關(guān)在政府信息披露工作中的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
公開申請信息獲取相關(guān)信息只是維權(quán)的第一步。如何從這些信息中找出拆遷辦公室的違法點(diǎn)和漏洞，以及如何利用好相關(guān)信息實(shí)現(xiàn)增加拆遷補(bǔ)償?shù)哪繕?biāo)，也需要上海有名的拆遷律師之類的人通過扎實(shí)的專業(yè)知識和豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)的幫助。
| 上海有名的拆遷律師講述限期拆除 | |