上海共同房屋分割訴訟律師咨詢

　　最近有一個(gè)案例，就是共同分割房屋的糾紛，原來說我們當(dāng)事人想要房子，根據(jù)面積，給對(duì)方多少錢。 具體情況是什么？ 以下由上海房產(chǎn)訴訟律師分享.

　　我們把房子的市場(chǎng)價(jià)格25000元一平方，對(duì)方找到一定房屋中介軟件價(jià)格截圖，說房子價(jià)值32000元一平方。

　　因?yàn)閷?duì)價(jià)格有分歧，法院原計(jì)劃安排司法評(píng)估，但為了節(jié)省時(shí)間，最后改為 兩方競(jìng)價(jià) 模式。

　　就是企業(yè)雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)到法庭，都把自己可以認(rèn)為的價(jià)格寫在紙上，各自工作交給人民法院，事前管理不能通過商量，只準(zhǔn)出價(jià)一次，不許反悔。報(bào)的價(jià)格高的那個(gè)人，按照高的價(jià)格，得到提高房屋，向?qū)Ψ焦局Ц墩蹆r(jià)款。

　　我問法官：如果開高價(jià)那人，不后悔不買，怎么辦，是強(qiáng)制判決，然后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　法官同意了，共同債務(wù)，一方付款，一方付房租。不能進(jìn)行拍賣，那么對(duì)拍賣行來說，房子出售的錢的一部分。

　　對(duì)方跟法官主要講了，雖然我們沒什么錢，但是中國已經(jīng)在籌錢了，準(zhǔn)備買這套管理房子。

　　這方案，我電話里一聽，還是學(xué)生覺得不可靠。首先，以我對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的判斷，那邊發(fā)展不是我們真的要房子，那邊其實(shí)他們還是想哄抬市場(chǎng)價(jià)格，多要點(diǎn)錢。為啥有這樣的判斷，就是通過結(jié)合具體案情，感覺到了對(duì)方企業(yè)不是自己真的來買房的。

　　其次，對(duì)方認(rèn)為價(jià)格是32000，那我直接說：好吧，對(duì)方是32000，那把房子給她，她根據(jù)32000套給我折扣價(jià)格，沒問題，我同意。

　　既然雙方都已經(jīng)就價(jià)格發(fā)表過意見，那么這次是否應(yīng)該再在一張紙上寫價(jià)格呢？它必須和以前的價(jià)格一樣嗎？如果是這樣，就沒有必要重寫。雙方都出價(jià)了。如果沒有，那么以前的陳述就不能視為陳述，成為調(diào)解程序，違反禁止反悔原則。

　　但這是法院組織的，你必須去。最后，當(dāng)事人去了。名義上是招標(biāo)。本質(zhì)上，我認(rèn)為這是一種調(diào)解。

　　最終又改成了以25000價(jià)格起競(jìng)價(jià)，每次進(jìn)行加價(jià)500元起步。最終導(dǎo)致我方以28500元每平的價(jià)格可以買進(jìn)。

　　事實(shí)上，整個(gè)案件經(jīng)過全部或調(diào)解后，雙方的真實(shí)心理價(jià)格一開始就沒有說出來，否則，雙方在買賣后直接討論了這筆錢。

　　以上內(nèi)容轉(zhuǎn)載自上海房產(chǎn)訴訟律師吉宏偉朋友圈，歡迎咨詢！