在現實中房屋的用途進行多種形式多樣，除去平時比較常見的住宅或是經營性用房以外還有就是很多其他不同類型的房屋建設面臨拆遷，由于中國這個城市房屋的特殊性會導致拆遷補償技術標準的不明確，拆遷中很多拆遷戶也是一個困惑頗多，今天上海拆遷律師網就為你盤點一下這幾種具有特殊類型的房屋的拆遷補償。
一、違章建筑
第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理。 依法處理。
中華人民共和國市、縣級政府在作出建筑物征用決定前，應當組織有關部門依法對征用范圍內的未登記建筑物進行查處。合法建造、超過批準期限的臨時構筑物，給予拆除補償； 違法建造、超過批準期限的臨時構筑物，不給予拆除補償。
第九條[未登記建筑物的調查、確認和處理]市、縣人民政府應當組織有關部門對房屋征收范圍內的未登記建筑物進行調查、認定。 對合法或者在批準期限內的臨時建筑，應當依法給予賠償；對違法或者超過批準期限的，不予賠償，并依法處理。
二、公共租賃非住宅
《上海市國有企業土地上房屋征收與補償制度實施管理細則》第三十六條（征收執行國家政府相關規定租金標準的公有出租非居住房屋的補償技術標準）
被征收的公有非住宅租賃住房，按照政府規定的租金標準執行，被拆遷戶選擇金錢補償的，應當終止租賃關系。被拆遷戶的補償金額按下列公式計算： 評估價 × 20% ，公屋承租人的補償金額計算公式如下： 評估價 × 80% ; 房屋所有人選擇交換房屋產權的，將房屋所有人遷至公屋承租人，保持租賃關系。
相關問題： 在公租房期間，承租人戶口遷出或死亡，賠償協議當事人的確定： 上海市住房保障和住房管理局關于實施《上海市國有土地房屋征收和賠償實施細則》若干具體問題的意見
房屋進行征收管理范圍內的公有居住建筑房屋承租人戶口遷離本市的，本處有本市常住戶口的共同生活居住人可以通過協商變更承租人，變更后的公有房屋承租人作為經濟補償標準協議簽訂相關主體。
房屋征收范圍內的公有住宅房屋承租人死亡的，由持有本市常住戶口的共居人繼續履行租賃合同。 沒有共同居民的，在本市開立永久居民賬戶的配偶、直系親屬可以繼續履行租賃合同。 如果有多人繼續履行合同，應協商確定承租人。
在作出房屋征收決定前，當事人仍未達成共識的，征收范圍內的第三方公信力評估機構應當組織協商。如有不同意見，應根據上海市房屋租賃條例的有關規定，在確定公房租戶為補償協議的主體后，以書面形式確定公房承租人。
三、公有住房
《河北省國有土地上房屋征收與補償實施條例》第十八條規定按照城鎮住房制度改革政策允許出售的公有住房。承租人按照城鎮住房制度改革政策購買住房后，與房屋征收部門簽訂補償安置協議。對按照城鎮住房制度改革政策不得出售的房屋，產權人應當進行房屋產權調換，承租人應當繼續承租房屋。產權人和承租人應當根據補償安置方案重新簽訂房屋租賃合同。
《福建省企業實施＜國有土地上房屋進行征收與補償管理條例＞辦法》第二十條被征收住宅為國有直管公房，承租人之間可以通過繼續承租產權調換房屋。符合我們當地人民政府公房購買相關規定的，承租人還可以自己選擇需要購買公房產權。
征收單位主管公共房屋的，參照前款規定。
四、宗教團體擁有的房屋
《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》（宗教團體所有房屋征收補償標準）第三十七條
征收宗教社會團體所有的房屋，房屋征收企業部門人員應當通過事先征求宗教事務信息管理相關部門的意見，并與宗教團體簽訂征收補償協議。
房屋管理部門租用的宗教組織房屋被征用的，租賃終止。 征收住宅房屋的，補償辦法和標準按照本細則第三十條的規定執行。 征用非住宅房屋的，對遷戶的補償金額為：估價 × 100%，對房屋承租人的補償按照第三十六條公有住房承租人補償的規定執行。
五、依法代管房屋
上海市國有土地上房屋征收補償實施細則第三十八條（依法提存房屋征收補償標準）
征收房屋管理部門依法管理的房屋，房屋征收部門應當與托管人簽訂征收補償協議。補償協議應當經公證機關公證，房屋征收的相關資料應當由公證機關保存。補償方式和標準按照本細則第三十七條第二款的規定執行。
六、設有多個抵押權進行房屋
《上海市國有企業土地上房屋征收與補償制度實施管理細則》第三十九條（征收設有抵押權房屋的補償技術標準） 征收設有抵押權的房屋，抵押人與抵押權人應當嚴格按照國家和本市房地產抵押法律規定，就抵押權及其所提供擔保機構債權的處理這些問題學生進行政治協商。
抵押人與抵押權人達成書面協議的，房屋征收部門應當按照協議賠償被拆遷戶。協議不能達成，房屋征收部門向被拆遷戶進行金錢補償的，應當將補償金存入公證機構。
《寧夏回族自治區國有土地房屋征收補償規定實施辦法》第二十三條收取抵押權的房屋，借款人（抵押人）應當與抵押權人協商抵押權和擔保債權。
拆遷戶（抵押人）與抵押權人就解除房屋抵押權達成合作協議分析并且已到抵押物登記相關部門需要辦理了解除抵押物登記手續的，房屋征收不同部門人員應當對拆遷戶給予經濟補償。
未協商或者協商后未就解除房屋抵押達成協議的。房屋征收部門對拆遷戶實行貨幣補償的，補償款應當依法交存公證處；被拆遷戶產權調換的，抵押權人可以到抵押財產登記部門辦理抵押財產變更登記手續。
七、按照城市住房制度改革的政策確定的標準價格出售的住房
《河北省國有土地上房屋征收與補償實施條例》第十七條以城鎮住房制度改革政策確定的標準價格出售房屋的，出售單位和購買人共同作為被拆遷戶。被拆遷戶要求貨幣補償的，房屋征收部門按照房屋所有權證載明的產權比例分別給予補償；被拆遷戶要求產權調換的，應當在辦理安置用房產權登記時注明產權比例。
八、臨時建筑
《新疆維吾爾自治區實施＜國有企業土地上房屋征收與補償條例＞辦法》第三十三條 征收臨時建筑，按照國家批準通過使用不同期限的剩余年限計算房屋信息價值得到補償；未明確自己使用時間期限的，按照2年計算剩余資金使用年限。
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