土地征收附有嚴(yán)格的法定條件的限制，上海律師事務(wù)所為你講解

　　余某在擔(dān)任拆遷控違職務(wù)時(shí)，利用職務(wù)之便，經(jīng)由過程上述“名頭”，微微松松地將上百萬拆遷補(bǔ)償款攬入本人腰包。余某的行動(dòng)已經(jīng)觸犯了法令，在征地拆遷過程當(dāng)中，“一朝突攬征地拆遷大權(quán)”、應(yīng)用劃定規(guī)矩中飽私囊的現(xiàn)象并不少見。上海律師事務(wù)所強(qiáng)調(diào)征收是國家行為，征地補(bǔ)償費(fèi)不容許任何人侵占和挪用。

　　■ 襲擊搶建一棟214.5平方米磚混布局平房，套取拆遷補(bǔ)償款64.3815萬元；

　　■ 應(yīng)用虛偽業(yè)務(wù)執(zhí)照，騙取拆遷經(jīng)營面積補(bǔ)償款2.73萬元；

　　■ 經(jīng)由過程與別人結(jié)婚方式，騙取拆遷補(bǔ)償款45.756萬元；

　　■ 采用重復(fù)掛號(hào)體式格局，套取拆遷補(bǔ)償款11.6874萬元；

　　■ 將社區(qū)集體資產(chǎn)掛號(hào)在前妻蔡某某名下，并違規(guī)予以轉(zhuǎn)賣，小我私家贏利2.855萬元；

　　■ 將屬于社區(qū)集體資產(chǎn)的路建小學(xué)2180平方米混凝土面積作為小我私家附屬物予以掛號(hào)，違規(guī)取得拆遷補(bǔ)償款5.45萬元……

　　為了巧設(shè)款式騙取更多拆遷補(bǔ)償款，安徽省阜陽市潁東區(qū)的后備干部余某可算是挖空了心機(jī)！然而天網(wǎng)恢恢疏而不漏，余某騙取拆遷補(bǔ)償款的造孽行動(dòng)很快敗事。

　　依據(jù)《中華國民共和國監(jiān)察法》等無關(guān)劃定，2019年4月16日，經(jīng)中共潁東區(qū)紀(jì)委常委集會(huì)研討抉擇，充公余某違法所得，并將涉嫌貪污犯罪問題移送司法機(jī)關(guān)依法處理。

　　征收是國度以行政權(quán)獲得集體、單元、小我私家的財(cái)富所有權(quán)的行動(dòng)。征收的主體是國度，一般為當(dāng)局部分以行政敕令的體式格局從集體、單位和個(gè)人處取得土地、房屋等財(cái)產(chǎn)，集體、單位和個(gè)人必須服從。征收導(dǎo)致所有權(quán)的喪失，當(dāng)然對(duì)所有權(quán)人造成損害。因此，征收雖然是被許可的行為，但通常都附有嚴(yán)格的法定條件的限制。

　　《中華國民共和國物權(quán)法》第四十二條對(duì)于征收是如許規(guī)定的：為了大眾好處的需求，按照法令規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。

　　征收集體所有的地皮，應(yīng)該依法足額領(lǐng)取地皮補(bǔ)償費(fèi)、布置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等用度，部署被征地農(nóng)夫的社會(huì)保證費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

　　征收單元、小我私家的屋宇及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)該依法賦予拆遷賠償，保護(hù)拆遷戶的正當(dāng)權(quán)益；征收小我私家住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障拆遷戶的居住條件。任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，非法侵犯、調(diào)用征收拆遷補(bǔ)償款需要承擔(dān)法律責(zé)任：

　　1、《中華國民共和國地皮管理法》第七十九條劃定了非法侵犯、調(diào)用征地補(bǔ)償費(fèi)的法令義務(wù)：侵犯、調(diào)用被征收地皮單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

　　此中非法侵犯、調(diào)用征地費(fèi)是指單元、小我私家，主如果下級(jí)當(dāng)局及無關(guān)部分和部分墟落干部，將屬于農(nóng)夫集體所有土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)民個(gè)人所有的地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)據(jù)為己有或挪作他用，謀取利益的行為。侵占、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)可能構(gòu)成貪污罪、挪用公款罪、侵占罪或其他刑事犯罪。

　　2、《中華國民共和國地皮管理法》第八十一條劃定了私自將農(nóng)夫集體所有的地皮的使用權(quán)出讓、讓渡或許出租用于非農(nóng)業(yè)設(shè)置裝備擺設(shè)的法律責(zé)任：由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。

　　若無關(guān)單元和小我私家私自出讓、讓渡或許出租集體地皮使用權(quán)，并轉(zhuǎn)變地皮的農(nóng)業(yè)用處，縣級(jí)以上國民當(dāng)局地皮行政主管部分首先應(yīng)請求出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租的當(dāng)事人將土地使用權(quán)恢復(fù)原態(tài)。而且，應(yīng)當(dāng)沒收違法所得，包括出讓金、轉(zhuǎn)讓金、租金以及使用該集體土地所獲得的收益。另外還應(yīng)當(dāng)對(duì)違法者處以罰款，罰款額為非法所得的5％以上20％以下。

　　法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢上海律師事務(wù)所，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。