暫行規定及細則出臺后仍需進一步完善之處。消防設計通過驗收后，住宅部門實現了平穩過渡，但在人員編制的落實、部門規章制度的建立、統籌管理等方面還存在一些不足。上海律師事務所帶您了解一下具體的情況。
首先，消防系統設計進行審查驗收分級管理體系尚未落實。住房建設相關部門承接審查驗收以來，尚未出臺消防設計審查驗收分級管理會計制度，地市級住房建設一個部門之間沒有理論依據企業承擔超大、超高和大型化工等特殊文化建設社會工程的消防設計審查驗收，而所轄地區住房建設教育部門遇到此類特殊環境建設工程并不多，他們的專業學生知識、業務能力水平有一定局限性，必定會留下隱患。
其次，非特殊建設項目存在的問題。消防法規定，其他建設項目完工后可以不經消防設計審查，提交當地住房部門備案和抽查，雖然此類項目的火災風險較小，一般由資歷稍低或知識和經驗較少的年輕設計師設計，因為他們沒有全面掌握消防規范，有時在娛樂場所沒有窗戶，老年建筑設計不能快速應對灑水問題，整改難度大，業主損失大。
再次，未辦理施工許可證、失去市場監管。相當重要一部分單位由于我們以前學習習慣行為，申報裝修消防系統設計審查同意后，一般不向住房制度建設管理部門辦理裝修施工許可手續，質檢安檢單位不知情，未參與社會建設一個工程的材料選擇使用監督和施工環境質量安全監督，隱蔽工程、材料品牌規格型號、燃燒性能等失去全過程監督成本控制。
最后，消防安全設計審查驗收管理人員以及業務發展能力參差不齊。各地住房制度建設相關部門雖然我們開展了前期準備教學工作，邊學邊干，但很多同志沒有參加過系統的業務知識培訓，沒有問題進行過資格考試，因業務收入水平、經驗有限，抓不住重點和關鍵，難以完成好建設項目工程的消防設計審查驗收工作。
隨著經濟的快速發展和房價的上漲，離婚成本也隨之上升，凸顯的財產糾紛也日益復雜。生活中，很多人在婚后絞盡腦汁在房產證上加自己的名字，以為加名字就可以分割房子的一半所有權。這在法律上有什么認可？作者在下文中詳細闡述了不同類型的房屋。
訴爭按揭銀行貸款房的裁判工作方法及思路，關于抵押貸款住房，《婚姻法》解釋(3)第10條規定: “如果婚姻一方在婚前簽訂了買賣房地產的合同，用其個人財產支付首期款項并向銀行借款，在婚后用丈夫和妻子的共同財產償還貸款，而且房地產以首期付款人的名義登記，則房地產應在離婚時經雙方協議處理。”、依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以裁定房地產屬于登記所有權的一方，未清償的貸款為登記所有權的一方的個人債務。”
離婚時，已辦理產權登記的一方應補償另一方婚后雙方共同還貸所支付的款項及相應的房產增值部分。
訴訟全額付款房的判斷方法及思路，案例:2012年5月14日，B在C市全款購買了一套價值230萬元的房屋，次月B取得該房屋的產權。a和B通過朋友介紹相識相戀，于2013年2月8日登記結婚，婚后生下一女。
2013年10月19日，B申請成為夫妻加名；該房屋的產權人變更為A、B雙方。婚初，夫妻之間關系發展尚可。后雙方為生活工作瑣事等發生社會矛盾，致夫妻個人感情失和。自2014年10月起，雙方企業開始分居，分居期間自己女兒均隨原告經濟生活，分居期間對于被告未支付作為原告認為孩子撫養費。2015年5月，原告訴至人民法院，要求與被告提出離婚并分割以及財產。
在本案中，有人聲稱該房屋是與 B 的共同財產，要求將房屋估價的50% 分割，而 B 聲稱該房屋是他在結婚前購買的，購買費用由他的父母支付，結婚后 a 要求在產權證上加上他的名字，因此他加上了原告的名字。據說這房子屬于 B。
他們兩個的說法看起來都有理有據，那么這個案例應該如何選擇呢？
首先，“婚后加名”是指婚姻存續期間自己的房子對另一方的行為，房子屬于夫妻共同財產。
上海律師事務所認為，涉案房屋為B婚前全款購買。加名前，產權登記在B個人名下，屬于B個人財產，不因A與B結婚而變更，婚后B在A房產證上加名的行為屬于婚姻關系存續期間B將自有房屋贈與A的行為，產權登記變更后不能撤銷贈與。
| 上海律師事務所為您介紹什么是房 | 居住權設立后多久可以成立？上海 |