上海動(dòng)遷律師解釋屯子危房革新和房屋征收的區(qū)別

　　“屯子危房革新”這個(gè)詞，盡管人人經(jīng)常在耳邊聽到，但上海動(dòng)遷律師發(fā)現(xiàn)許多人是分不清、說(shuō)不出來(lái)屯子危房革新和房屋征收的區(qū)別的。弄不明白就輕易好處受損。在國(guó)家鼎力大舉扶貧、農(nóng)村危房改造力度加大的大背景下，有必要談?wù)勥@個(gè)話題。

　　依據(jù)住建部和財(cái)政部聯(lián)結(jié)宣布的《屯子危房革新脫貧攻堅(jiān)三年行徑計(jì)劃》，屯子危房革新是對(duì)居住在C級(jí)和D級(jí)危房的四類重點(diǎn)工具（建檔立卡貧困戶、低保戶、屯子分散供養(yǎng)特困人員和貧困殘疾人家庭）所居房屋進(jìn)行改造的一項(xiàng)安居工程。

　　其初志，在于貫徹中心的精準(zhǔn)扶貧、精準(zhǔn)脫貧政策，到2020年準(zhǔn)期完成貧困戶住房平安有保障的目標(biāo)。

　　而咱們平日所講的屋宇征收，則是為了國(guó)度平安、促成人民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，對(duì)部分區(qū)域房屋進(jìn)行征收并給予征收補(bǔ)償?shù)恼摺?

　　普遍來(lái)說(shuō)，屋宇征收是為了大眾好處規(guī)定征收局限，在這個(gè)征收范圍內(nèi)的屋宇無(wú)論是不是為危房，都統(tǒng)一征收并進(jìn)行補(bǔ)償；而農(nóng)村危房改造則是對(duì)某個(gè)或某些住戶所居住的符合條件的房屋進(jìn)行改造。

　　那么，“屯子危房改造”需要滿足什么條件呢？

　　1.住戶須為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍；

　　2.住戶是“4類重點(diǎn)工具”，即：A.建檔立卡貧困戶（以扶貧部分認(rèn)定為準(zhǔn)），B.低保戶（以民政部分認(rèn)定為準(zhǔn)），C.屯子疏散贍養(yǎng)特困人員（以民政部門認(rèn)定為準(zhǔn)），D.貧窮殘疾人家庭（以殘聯(lián)或民政部分聯(lián)結(jié)認(rèn)定為準(zhǔn)）

　　最初，屋宇需求饜足“C級(jí)、D級(jí)危房”請(qǐng)求，即：由縣級(jí)住房城鄉(xiāng)設(shè)置裝備擺設(shè)部分逐戶對(duì)危房開展屋宇危險(xiǎn)性鑒定工作，房屋危險(xiǎn)等級(jí)分成A、B、C和D級(jí)四等，只有C級(jí)、D級(jí)的房屋才屬于農(nóng)村危房改造的對(duì)象。

　　依據(jù)住建部宣布的《屯子風(fēng)險(xiǎn)屋宇鑒定手藝導(dǎo)則（試行）》的劃定，屋宇鑒定等級(jí)為D級(jí)指的是整棟危房的房屋，應(yīng)當(dāng)拆除重建；C級(jí)指的是局部危險(xiǎn)的房屋，應(yīng)當(dāng)修繕加固。除了吻合上述前提，人人還應(yīng)該注重的一點(diǎn)是：屯子危房改造，是農(nóng)戶自行申請(qǐng)的，而不是政府主動(dòng)實(shí)施的行為。以北京市屯子危房革新為例，依據(jù)《北京市屯子危房革新實(shí)行設(shè)施》，吻合前提的住戶要以家庭為單位向村民委員會(huì)或村民小組提出書面申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)初審符合條件后，上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

　　經(jīng)由州里國(guó)民當(dāng)局檢察、公示后，吻合條件的將報(bào)送至縣級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門，由住建部逐戶對(duì)危房開展房屋危險(xiǎn)性鑒定工作。鑒定完結(jié)后，由州里國(guó)民當(dāng)局對(duì)立將資料報(bào)送縣政府復(fù)核。縣政府經(jīng)復(fù)核、公示后才能確定公布當(dāng)年農(nóng)村危房改造名單。

　　危房革新，也會(huì)給賠償嗎？這一點(diǎn)很多人異常體貼。在這里可以明確告訴大家，會(huì)給，但賠償?shù)靡?guī)范，是各地當(dāng)局依據(jù)本地屯子經(jīng)濟(jì)社會(huì)進(jìn)展水和藹財(cái)力狀態(tài)，參考農(nóng)村危房改造方式、成本需求、補(bǔ)助對(duì)象自籌資金能力，因地制宜確定。同一個(gè)省的各個(gè)縣市，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)也是不同的。

　　總而言之，屯子危房革新系莊家自行請(qǐng)求后，經(jīng)法定程序?qū)嵤⒎请S意進(jìn)行。如果您的屋宇即將被撤除，但又不克不及肯定屬于屯子危房革新還是房屋征收，或是不清楚具體的農(nóng)村危房改造申請(qǐng)程序，建議向上海動(dòng)遷律師咨詢，以免自己的合法權(quán)益受到損害。