房子拆完了錢缺沒到位怎么辦？上海專業拆遷律師建議這樣做！

　　很多拆遷戶簽了拆遷進行補償標準協議分析之后我們房子被拆完了，地被征走了，拆遷補償網絡協議的履行合同期限也已經屆滿，但拆遷辦卻不可以按照相關協議約定需要支付補償款，承諾給的安置房過了好幾年也遲遲不交。這個社會問題也成為了我國很多沒簽字的拆遷戶的顧慮。那么如何在企業簽訂拆遷補償標準協議后，維護我們自己的合法權益呢？上海專業拆遷律師為你提供真摯的建議與服務。

　　根據《合同法》的有關規定，當事人不履行合同義務或者不履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。但是征地補償協議與我們看到的合同不同，拆遷辦與老百姓達成的不是一般的民事合同關系。由于兩者在法律地位上是不平等的主體，征收補償協議屬于行政合同范疇，因此，征收補償協議發生糾紛時，我們不能用民事協議來尋求救濟，應當提起的是行政訴訟。

　　根據《行政訴訟法》第十二條，認為行政機關不依法履行、不按照約定履行或者違法變更土地房屋征收補償協議的，屬于行政訴訟受案范圍?！秶型恋胤课菡魇昭a償條例》還規定，在簽訂征收補償協議后，一方不履行征收補償協議約定的義務的，另一方可以依法提起行政訴訟。因此，在這種情況下，即協議期滿，拆遷單位不履行合同義務時，拆遷戶可以直接將原協議提起行政訴訟，起訴協議對方，要求履行協議或者支付liquidated damage，以彌補相應的損失。但在實踐中如果真那么簡單，就不會有問題了。在許多情況下，拆遷單位在簽訂搬遷補償協議后，不提供協議原件，只提供一份副本或任何協議文件，理由是協議需要上級主管部門批準。那么我們在這兩種不同情況下，應當如何進行維權呢？上海專業拆遷律師給出以下建議。

　　1.簽訂拆遷補償協議時，手中沒有原件，只有復印件，對方不承認也不履行。

　　我們知道開始裁判是關于證據的，復印件的證明效果與原件不同。在訴訟中，如果沒有其他證據支持，由于復印件的證據不足，法院一般不予采納。在這種情況下，建議當事人不要自行啟動程序。他們可以咨詢并委托專業的拆遷律師在律師的幫助下，通過法律程序取得原協議，以要求對方履行協議。

　　2. 簽訂了拆遷補償協議，手中沒有任何一種協議設計文件都沒有。

　　如果拆遷賬戶中沒有協議文件原件或復印件，拆遷辦公室篡改補償金額、補償期限等關鍵內容，拆遷賬戶無法提供證據證明，則變得更加被動。所以在我們沒有進行任何協議文件的情況下，要想拿到原本屬于他們自己的拆遷補償，拆遷戶需要拿到協議的原件。如果發現自己能夠獲取不了，可以得到及時委托律師通過網絡信息技術公開或者訴訟等方式方法幫助獲取，進而發展要求履行協議內容。

　　上海專業拆遷律師提醒：拆遷戶一定要堅持當面簽訂拆遷補償標準協議，雙方可以同時簽字蓋章，互相留存協議原件，簽約服務程序設計必須建立規范，對于拆遷辦聲稱先簽字然后收走協議讓領導人員審批之類的情形，應當果斷拒絕！切實從頭到尾堅定地維護自己的合法權益。