咨詢房子出租租金不付逾期一個月了怎么辦

如果合同有約定，從合同約定，如果合同沒有約定，那么適用關于中華人民共和國合同法的司法解釋第29條，當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，
人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況，當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，

 

根據公平原則和誠實性原則予以衡量并作出裁決。

當事人約定的違約金超過損失的30%的，一般可以認為合同法第114條第二款規定的過分高于損失。同理，如果約定的損失低于實際損失的，可以請求法庭予以適當增加。